[摘要] 高温天气持续，但是楼市却是“凉风习习”。随着前期积压市场需求陆续释放完毕，3月以来的“小阳春”行情早已戛然而止，7月青岛商品房市场成交均价、土地市场热度等多重信号转冷，市场观望情绪愈加浓厚。
高温天气持续，但是楼市却是“凉风习习”。随着前期积压市场需求陆续释放完毕，3月以来的“小阳春”行情早已戛然而止，7月青岛商品房市场成交均价、土地市场热度等多重信号转冷，市场观望情绪愈加浓厚。从大房企公布的月报显示，7月份销售业绩下滑明显。
即便如此，学区房市场却火热依旧。记者调查发现，江苏路小学、大学路小学、太平路小学附近多处“老龄”房均价仍在5.5—6万元/平左右。
虽然家长型置业者“望子成龙”“希望孩子赢在起跑线上”的心情可以理解。但购置学区房前还是应该仔细了解一些关于学区房的基本知识点。比如今年我市将新改扩建幼儿园60所，新增学位1.2万个。这些幼儿园在你家附近吗?一起来了解一下！
最关注
今年青岛计划配租公租房1000套，主要包括崂山午山馨苑、市北大洋涂料厂、海泊河33号地块、小水清沟E地块和李沧区湾头改造等项目，待房源具备配租条件后，住房保障部门将及时发布配租公告。
新建改扩建幼儿园有59所已开工，97所学校标准化食堂开始建设……8月8日，市教育局公布了今年上半年我市诸多教育工作进展及成果，积极回应市民呼声，以为民之心努力答好“民生卷”。
市场一线
“北京学区房单价新高30万/平”“青岛学区房降价50万”虽然当下的时间轴还在暑期，但有关学区房的热点新闻却已频频进入置业者的关注视线中。不少家长型置业者在陪伴孩子欢度假期的同时，也在计划着未来子女的就学，那么当下青岛学区房行情是怎样的呢？
高温天气持续，但是房地产业却是“凉风习习”。从大房企公布的月报显示，7月份销售业绩下滑明显。记者调查发现，8月岛城新盘扎堆上市，一场更为激烈的营销战即将打响。
土拍市场
进入2019下半年,土地市场依旧火热,尤其是以西海岸、即墨和胶州为首的近郊区域土地出让最为集中,主城因开发日趋成熟则略显低调,鲜有地块上市，这次5幅地块成功出让，对区域楼市影响重大。
8月7日，即墨区有2宗新地块走上拍卖台。这2宗新地块总占地面积14.1万㎡,规划总建面27.5万㎡,土地用途涵盖住宅、商业混合用地,最高楼面起拍价2837元/㎡。
8月7日，位于城阳区棘洪滩街道的2宗新地块走上拍卖台,涵盖1宗住宅用地和1宗工业用地,并要求这两宗地捆绑出让。其中住宅地总占地面积6.3万 ㎡(城镇住宅用地5.7万㎡;产权型人才公寓0.6万㎡,销售合同价格为8480元/㎡),规划建面17.1万㎡,楼面起拍价3179元/㎡。
8月6日，位于黄岛区古镇口片区山川路东侧的一宗住宅用地登上拍卖台。这宗地块占地面积约7.17万㎡,规划建筑面积8.82万㎡,拍卖起始价3962元/㎡,竞买保证金合计3.5亿。最终该地块被青岛融发悦山置业有限公司底价竞得，成交楼面地价3962元/㎡，成交总价34953.4574万元。
数据
随着前期积压市场需求陆续释放完毕，3月以来的“小阳春”行情早已戛然而止，7月青岛商品房市场成交均价、土地市场热度等多重信号转冷，市场观望情绪愈加浓厚。
近日，上海易居房地产研究院发布百城住宅库存报告显示，全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势，库存基本面已出现了实质性的转变，统计的城市住宅库存为取得预售许可证但没有出售的住宅项目，包括期房和现房。
规划新进展
道路建设、回迁办证、市容整治……根据近日公布的青岛重点领域问题集中整治中，2019至2022年，青岛计划完成东岸城区23条主次干道贯通任务、37条城区主干道建设任务。
目前，胶州湾大桥胶州连接线108个桥墩已全部完成，104孔混凝土箱梁已完成99孔箱梁的混凝土浇筑工作，剩余最后五孔箱梁钢筋捆扎作业也已接近尾声，据现场负责施工的技术人员介绍，预计下周将完成最后五孔箱梁的混凝土浇筑作业，实现大桥主体贯通。
区域热点
8月6日，青岛市自然资源和规划局市北分局刘弘局长做客政务网网络问政，就“市北区规划”专题与广大市民网友进行交流。在本次访谈中，从广大市民网友网友提问来看，大家最关注的区域还是新都心、浮山后、滨海新区、邮轮母港片区等热点板块——
白沙河大桥将于8月中旬通车。记者从城阳区获悉，白沙河大桥建设工程按照城阳区政府工作安排，主体工程7月底已完工，具备了通车条件，现正在进行附属工程施工，争取8月中旬完成通车。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
编辑：王亚男
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