全国房价收入比报告出炉 在青岛不吃不喝8年买上房

日前，《2017年全国35个重点城市房价收入比报告》出炉，报告显示，相比2016年，2017年房价收入比下降的城市仅9个，而7成以上城市房价收入比仍在上升。

即人均可支配收入与房价差距越！来！越！大！

Tips：“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

排在前10名的城市分别是深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州、珠海、海口、杭州和石家庄，其房价收入比均超14。这意味着，按照2017年这些城市城镇居民人均可支配收入来说，一个家庭想要购买一套110平方米新建商品房（2016年城镇居民人均住房建筑面积36．6平方米），需要花上14年以上的时间，前提还是房价不涨，全部收入只用于购房。

大家可以看到，青岛在榜单中排名第29，这意味着在房价不涨，工资全部攒下买房的情况下需要8．59年才能买上房。

据了解，为了坚持“房住不炒”的政策，今年的调控政策会继续加码！去年的315青岛出台了限购政策，今年又会有什么新政策呢，我们拭目以待！

政府对于楼市调控的决心坚定

2018年政府工作报告中强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

房价为何迟迟不能得以抑制，除不断流入的人口带来的真实购房需求及部分人群的投资投机需求所致，并受当地GDP增速和资金影响，还有一个根本原因在于地价的上涨。

而且，目前一二线城市尤其是其中的热点城市可供建房的土地量并不多，而三四线城市却有大量的土地可用于建设。土地供应量稀缺，那么地价就会提高，当地房价也会水涨船高，这也是事实。

须承认，房地产仍是支柱产业，但这种过度依赖房地产的畸形发展模式需要改变。

在3月6日举行的海南人大代表团媒体开放日上，全国人大代表、海南省省长沈晓明表示，海南将以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

沈晓明表示，之所以用壮士断腕来形容，是因为减少经济对房地产的依赖对海南来说“很痛、会出血、会很难”，不下大的决心不容易做到；难在海南的房地产对经济的贡献很大，无论投资还是税收都占到50％左右。

“既然这么难，为什么要下这个决心呢？”沈晓明表示，海南省土地资源有限、不可再生，而外界对房子的需求是无限的，海南不能做房地产的“加工厂”；造了房子，就要有基础设施配套和公共服务配套，但海南财力有限，配套不起，因此把房地产作为海南的支柱产业将不可持续。

租赁型住房市场的发展是抑制房价过快上涨的一剂良药

2018年政府工作报告表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续实行差别化调控，建立健全长效机制。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

总理透露了中国住房制度改革的新方向：中国将进入住房制度的“三分法”时期，也就是商品房、保障房（租赁房）、共有产权住房。

住房制度的改革，对于百姓而言，是个利好，买不起房的刚需一族又多了一份希望。

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