盘点胶州新项目：奥园|碧桂园|保利…大鳄新盘不断

近期，胶州市各大项目纷纷公示或亮相，在2017年胶州土地市场血拼胜出的开发商们，2018年即将迎来销售市场上的肉搏。

上周末，胶州有两个项目亮相，分别来自于奥园和碧桂园。

奥园·首府壹号

2017年9月21日，奥园地产发布公告，有条件同意通过注资约4．44亿元，收购青岛盛季金茂建设发展有限公司51％股权；并向项目公司提供股东贷款约3．44亿元，奥园集团对盛季金茂总投资额为7．88亿元，项目定名奥园首府壹号。项目占地面积占地面积约83446平方米，总建筑面积约250337平方米。

碧桂园·湖悦天境

这个项目来的比较突然，但背景已不是新闻，碧桂园和中集的故事大家可以去找度娘问一下。

早在2014年5月，青岛中集创新产业园发展有限公司拍得胶州市经济技术开发区科技大道东侧、湘江路北侧两宗地块，其中住宅用地1宗，占地面积54372平方米，容积率2．5，规划建筑面积135930平方米，楼板价459元／平方米；商服用地1宗，占地面积18650平方米，容积率3，规划建筑面积55950平方米，楼板价585元／平方米。

近期，胶州还有这些项目规划公示

保利叁仟栋一期

项目位于胶州市少海新城北湖北岸，占地面积32140平方米，容积率1．6，规划建筑面积69377平方米，规划建设9栋小高层。

机场住宅区南区

项目位于胶州市中央商务区，泉州路以西，北京路以北，占地面积131096．85平方米，容积率2．7，计容建面35．3万平方米，总户数2670户。

机场住宅区北区

项目位于胶州市中央商务区，泉州路以西，北京路以北，占地面积143862．60平方米，容积率2．56，计容建面36．78万平方米，总户数2843户。

机场住宅区项目已经销售一空，不会对市场造成冲击，但也消耗了空港规划带来的从业人员的大部分购房需求。

天一·悦海大观

项目位于胶州经济技术开发区，长江路以北，金融大道以西，占地面积176820平方米，容积率2．0，计容建面35．3万平方米，规划建设11－25层高层、小高层产品。

远洋“兴正嘉园”项目

项目位于胶州经济技术开发区，辽河路以南、创新大道以东，占地面积135267平方米，容积率2．0，计容建面27万平方米，规划建设11－31层高层、小高层产品。

2017年年底，远洋股权收购的青岛兴正元房地产开发有限公司75％股权，获取位于胶州经济技术开发区创新大道东、黄河路北三宗住宅用地开发权，具体案名暂未获悉。

还有年前公示的：

荣盛锦绣外滩观海阁

项目位于胶州经济技术开发区，湘江路以南、交运大道以西，占地面积298798平方米，容积率2．0，计容建面59万平方米，规划建设洋房、高层产品。

以上这些只是近期有消息的项目，也只是胶州新楼盘中的一小部分，目前的市场情况来看，胶州新城区、少海新城、中央商务区、经济技术开发区内的不少项目均价已经与高新区持平甚至赶超。

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