规划人口3.5万人！郑州路两侧变产城腾飞“领头雁”

在前不久结束的市北区两会上，雁山科技生态城再度成为关注的热点区域。市北区政府工作报告中明确提出，去年总投资近380亿元的雁山科技生态城规划出炉，今年市北区将高水准启动雁山科技生态城建设。如今，雁山科技生态城TOD地块建筑概念设计启动，雁山科技生态城第二宗出让地块也将于近期网拍，一片集科创、人居、教育、产业于一体的科技生态城让人充满期待。

雁山科技生态城规划意向图

大手笔

核心地块“双向”发力

新年伊始，雁山科技生态城的建设脚步便以时不我待的节奏吹响奋进号角。市北区率先启动雁山科技生态城SF1203－38－1地块地上建筑概念设计方案的征集工作，给出最高奖金达300万元。紧接着，市北区洛阳路片区SF1203－38－1地块地下空间发布招拍挂公告。公告显示，SF1203－38－1地块地下空间位于雁山科技生态城闫家山站TOD西北象限，地处郑州路以北、周口路以西、规划四支路以南、规划一支路以东。规划占地面积为20792．4平方米，共四层，规划土地总面积为83169．6平方米。规划总建筑面积约67580平方米，主要功能为交通服务场站，包含部分商业服务设施。

SF1203－38－1地块地下空间是雁山科技生态城第二宗出让地块，为闫家山站TOD建设的重要一环，该地块地下空间将与地铁闫家山站接建，实现交通、商业、居住等功能的高效集成，推动地铁建设、城市开发、产城融合、绿色转型的协调发展。

“园”动力

科技赋能盘活低效片区

如何在搬迁腾空土地上做“加法”？这是市北区城市更新一直着力解决的难题。对标国内其他城市的科技生态城建设，市北区立足自身优势，充分挖掘片区潜力与内生动力确定规划，擘画出了雁山科技生态城的发展蓝图。按照规划，雁山科技生态城总占地面积约195公顷，西至四流南路、东至重庆南路、南至郑州路及商水路、北至李村河。

项目将以郑州路两侧改造更新为契机，以青岛科技大学为产学研策源中心，联动片区内橡胶谷、国家大学科技园等产业园区，叠加两河（李村河张村河）流域综合整治提升机遇，全力推动区域整体焕新，着力打造集科创、人居、教育、产业于一体的新城。雁山科技生态城将依托青岛科技大学等高校院所和中化集团、赛轮集团等龙头企业，发展先进基础材料、关键战略材料、前沿先进材料三大核心产业门类，深耕橡塑材料、绿色化工、高分子、高温合金等八大核心产业，打造国际橡胶新材料创新中心、中国新材料科创研发示范区、山东省一站式产研生态发展先导区，逐步形成以创新为核心的新材料产业生态圈。

建新城

家门口实现“一站式”生活

据规划显示，雁山科技生态城规划新增建筑面积约157．30万平方米，除了新型产业用地（M0）占22．30万平方米外，规划教育科研项目19．80万平方米、商业商务项目21．75万平方米、住宅项目86．20万平方米，配建72班九年一贯制学校、社会福利设施等其他配套建筑面积约7．25万平方米，是一座园区、校区、社区相融的名副其实的新城。据悉，雁山科技生态城片区规划人口3．5万人。

雁山科技生态城内成才路等配套项目建设加速推进

在城市配套方面，闫家山TOD项目将依托三线换乘交通优势及滨河景观优势，打造集商务办公、星级酒店、高档公寓、区域型商业中心、居住配套于一体的城市综合体。青科大TOD项目依托双线换乘交通优势及青科大产学研资源，打造以高端材料展示为基础，融合学术交流、会议中心、科研办公等业态于一体的产学研综合体。

在基础设施和公共服务方面，拟规划新建9条市政道路，建设72班九年一贯制学校——青岛科技大学实验学校。

在城市环境方面，将实施李村河（张村河）综合整治项目，计划2024年5月初见成效，部分河道公园将陆续对市民开放。