[摘要] 不知道大家是否留心过，我们身边越来越多的年轻小夫妻，开始了“换房”升级，他们其中许多人的婚房都是刚需小户型
【编者按】不知道大家是否留心过，我们身边越来越多的年轻小夫妻，开始了“换房”升级，他们其中许多人的婚房都是刚需小户型，有了孩子后就发现，不仅房子面积小了不够住，还有一个重要问题就是要考虑孩子日后的上学问题了！于是乎“换房”就成为了许多小家庭的大事件，而在这期间，学区房则是大家难以回避的问题。
那么，为什么越来越多的年轻小夫妻开始考虑购买学区房呢？小编采访了两位有学区房购买经历的人，我们一起来听听他们的想法吧！
200万卖掉市北老城区婚房捡漏浮山后学区房
受访者：禾禾妈
前不久，小编遇到了网友＠禾禾妈，她给小编讲述了自己的“换房经历”。关于禾禾妈妈的换房升级要从禾禾外婆家那套位于市北区90多平米的老房子说起。
“禾禾出生后，我们全家无论是从房子的选择，还是买房计划几乎都是从孩子的角度出发的。”禾禾妈告诉小编，由于孩子的爷爷奶奶不在青岛居住，所以主要是外婆帮忙带孩子，为了和老人住的近一些，在这一期间，禾禾爸妈先后在浮山后区域租过房、买过房，真是没少折腾。
“大约在2013年前后的时间，我们在离父母较近的浮山后片区买了人生的第一套房，因为房子距离我上班的公司不远，再加上说说禾禾爸爸经常在外出差，所以新房装修好以后，外婆经常和我们一起居住。”2016年，青岛开始推行二胎政策，双方的老人都希望我们小俩口能再添丁，于是我们又迎来了二宝。
“我们家老二的抚养还是主要交给外婆，但是俩个孩子加在一起，老人无论在时间还是体力上，都不能同时照看两个，所以老大就跟着我们回家居住，老二就一直留在外婆家照看。虽然这样在一定程度上解决了家里的问题，但我和孩子爸爸都觉得，这不是长久之计，一家人还是要在一起。”禾禾妈妈说，也是在这个时候，禾禾快到了要上学的年龄，小俩口就计划着一个折中的方法，既能给老大选一所好学校，又能让年迈的父母方便照顾老二，让两个家能距离更近一些。
最终选来选去，他们在和老人同一个小区花了近400多万买了一套二手学区房，户型面积一百多平，南北通透，今年年初简单装修以后就搬家入住了。事情发展到这里，禾禾妈表示，“我觉得吧，我这辈子应该不会再买房子了，第一是房价不便宜，第二是换房真的‘不简单’，我们的第一套房是在我们双方父母添补帮衬下买下的，为了换房去年一整年把老房子都挂在中介处，总价从两百几十万到近两百万，最终是降价才顺利售出的。没办法，为了换上这套新房，不得不有所取舍。”不过，禾禾妈表示，虽说老房子是“降价处理”的，但因为换上新房孩子以后可以划片上重点53中，老人也对户型、环境挺满意的，这让他们全家幸福指数提高了不少。
市南老城区看房三次 26平米学区房到手
受访者：小雨姐
禾禾妈的买房经历是以能够满足“自住＋学区”为主要目的，而接下来我们要讲到的这位小雨姐是另一种购买学区房的代表。
作为一名房地产行业从业者，陪客户看房选房，是小雨姐日常工作的一部分，“去年，一次很偶然的机会，我陪一位家长看房，当时看的是德县路的学区房，结果一看到房子，我先心动了。”小雨姐说，因为自己的孩子当时也在上幼儿园了，所以自己也有购买学区房的计划。“我从开始考虑买学区房，到和家人一起探讨可行性，到最后决定买，时隔两个周左右，我们一共看了三次房，就决定下来了。”
据小雨姐介绍，市南区的学区房主要集中在市南西片与中片，根据经济预算、孩子接送的方便程度以及该片区小学的排名情况，其中老市南莱阳路附近的二手房是她最优先考虑的，这一区域对口的是太平路小学，不过这里的房子都比较老，房龄不允许贷款，议价空间也很小，所以小雨姐在选定一套学区房以后，当天就带着父母和家人一起来看房，最终家里人举手通过，决定买下来。
小雨姐告诉小编，她新购的这套学区房是一套只有26平的套一，带厨房阳台，却没有无卫生间，单价6．8万一平，位置就在青岛第一豪宅——莱阳路8号的对面，目前这一片区是青岛学区房比较热门的区域。当小编问及如何选购学区房时，小雨姐讲述了自己的一套选房标准。“我买学区房，是本着买房不住的原则，主要就是为了‘学位’，因此也会特别考虑以后如何出售的问题，这里就要首选考虑接盘侠会不会接受，毕竟买这种面积小，房龄又老的学区房，除了方便孩子入学之外，也希望它能有一定的保值升值才好，待日后孩子毕业，小户型好出售也是优点之一。”
小雨姐还分享了她的学区房选房经验，她告诉小编在市南老城区，超过300万的学区房就不太好出售了，而且买房还要考虑，孩子以后上学的距离，住得远必然耽误孩子的睡眠；还要注意学校学位预警时间，另外，买房最好不要赶热度，不要着急落户，最好等开学以后再买，那时买家的期望值会下降，总的来说，春节前后是最好的购房时机。
业内：
购买学区房我们就要选择合适的买房时机
小编在采访时发现，在青岛热衷购买学区房的人，主要有两种，一种是看好老市南区的学区资源，在那里挑选“老破小”二手房的家长，这部分人买房大多不是为了居住，而是为了有学区傍身，给孩子上学提供保障；另一种家长则是本身有换房需求，又想兼顾学区的，这部分人大多为了改善置业，买房除了学区，也很看重住房的面积和环境提升。
业内人士表示，现在的年轻家长们对孩子的教育问题越来越重视，这也是这些年来学区房持续升温的原因之一，换学区房固然是方便孩子入学的一大捷径，但是买学区房的话，还是要先了解学区房的政策和制度，选择到合适自己的房源，才能让家人的生活能更加的舒适和方便。业内人士同时也提醒，学区房热使得近年来它也成为了一些开发商的促销的“噱头”，好的学区房普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往还能更受关注。因此大家要特别注意，下决定之前一定要多了解一些学区划片的政策和最新消息，同时也要注意规划，量力而行，根据自己的经济能力来选房。
