[摘要] 越临近岁末，青岛楼市的变化越引人关注！根据青岛网上房地产数据最新统计，上周青岛新房共成交2354套，环比前一周下降了16．8％；二手房共交易了1092套，环比前一周逆势上涨了17．5％。
越临近岁末，青岛楼市的变化越引人关注！根据青岛网上房地产数据最新统计，上周青岛新房共成交2354套，环比前一周下降了16．8％；二手房共交易了1092套，环比前一周逆势上涨了17．5％。
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．12．5－2022．12．11）青岛全市新房共计成2354套，环比前一周（2828套）下降了16．8％，新房成交面积270521．88㎡。其中一周新建住宅共计成交了1945套，环比前一周（2487套）下降21．8％，新建住宅成交面积为228313．21㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的82．6％。
从每日成交情况来看，进入岁末时段，上周新房市场一直表现比较平稳，一周7天中有5天的成交量超过了300套，其中12月9日新房成交量为428套，是上周新房成交量最高的一天。
不过热销区域还是有变化的！上周新房市场上表现最优异的是城阳区，根据最新统计数据，上周城阳新房共成交了533套，新房成交总面积67446．39㎡，一跃成为全市第一名。其次是即墨区，即墨上周继续延续前一周的热销态势，新房共成交了475套，新房成交面积49059．68㎡，在全市排名第二；之后才是西海岸新区，西海岸新区上周新房共成交409套，新房成交面积52064．9㎡，排名第三。除以上区市之外，包括之前几周表现的异常抢眼的李沧区，进入岁末新房市场都开始归于平静，上周青岛其他区市新房成交量均未超过300套。
附：上周青岛各区市新房成交一览表——
年终时段，新房市场连续两周小幅降温，但二手房市场却在进入12月后渐渐有了小幅回暖！
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．12．5－2022．12．11）青岛二手房共计成交1092套，与前一周（929套）相比环比上涨17．5％，二手房成交总面积102777．71㎡。其中普通二手住宅共交易了1051套，二手住宅成交总面积99434．53㎡。
从每日成交行情来看，上周7天中有4个工作日的成交量都超过了200套。其中12月5日二手房成交227套，是上周二手房交易量最高的一天。分区来看，上周青岛共有两个区域二手房交易量超过200套，分别是西海岸新区，上周二手房共交易了263套；此外就是市北区，上周二手房共成交216套。除此外全市的其他区市的二手房一周交易量均未超过200套。
附：上周青岛各区市二手房成交情况详情——
针对进入12月后青岛楼市的成交变化，业内专家表示，如果说11月是“政策提振月”那么12月就是“效果显现月”。
进入11月份之后，国家在金融层面持续释放出来的“稳楼市”政策集中发力，尤其是“金融16条”政策的重磅发布，和之后11月底再次恢复暂停了8年之久的上市房企再融资举措，无疑给当前市场提振了信心。在楼市利好政策的稳定下，市场需求端的信心也在不断恢复中，特别表现为集中在这个岁末，“改善型”客户入市意愿明显增强，这让许多开发商对12月份的楼市预期又多了很多想象空间。
记者：广夏
制图：风林 田妍
