近期西海岸约20新盘涌入市场 多盘单价仅1万元左右抢客源！

无论是楼盘数量，还是新房成交量西海岸都领先其它区市，热度持续不减。根据统计10月份约20新盘有推盘计划，预示着将有一大批房源涌入市场。

截止2020年9月份西海岸新房共签约31435套，持续遥遥领先，可见其楼市热度。这不仅是因为西海岸楼盘数量众多，更得益于区域的发展实力和前景。

2020年青岛各市区新房成交量统计

9月10日，《2020年中国城区高质量发展白皮书》由赛迪顾问城市经济研究中心发布，白皮书中的“2020年中国百强区”榜单备受各界关注。黄岛区（也称西海岸）排名第五，入库数据按一级标题划分成4类，包含经济实力、内生动力、消费活力和区域能级的若干条数据。

2020年中国百强区榜单

近几年西海岸的发展变化都有目共睹，尤其是沿海一线，从隧道口到东方影都一直延伸至古镇口、董家口经济区都在不断升级中。

西海岸实景图

10大纯新盘计划10月份入市

据不完全统计，10月份西海岸约10大纯新盘计划首开入市，项目集中在香江路商圈、中德生态园、海洋活力区和古镇口等区域。

安子片区及周边新增楼盘较少，区域内高层住宅单价约1.7-1.8万左右，洋房类产品单价约2.5万左右，近期计划首开入市的华裕涧麓小镇（电话：400-101-8532转983）已是准现房，计划10月2日开盘洋房，户型面积89-145㎡带装修交付，参考价格24000-26000元/㎡，购房可享优惠。

华裕涧麓小镇区位图

位于薛家岛片区的樾金沙（电话：400-101-8532转113）规划为装修高层，预计10月份入市，户型面积96-146㎡，目前认筹中。区域内目前在售的新房单价约1.8-2.7万左右，多数楼盘价格偏高，主要以改善类客群为主。

薛家岛片区樾金沙区位图

香江路商圈新盘恒信创迪中心（电话：400-101-8532转442）是恒信地产进驻青岛的首个楼盘，项目预计10月31日开盘，一二层是商铺，3-11是公寓，单层面积776.75㎡，主力户型39-59㎡。公寓毛坯预计均价13000元/㎡。

恒信创迪中心区位图

区域内另一个值得关注的新盘为青特星悦（电话：400-101-8532转989），该项目是青特置业入驻西海岸的首个项目，项目位于西海岸五台山路麦德龙旁，目前城市展厅已开放，小编在这里与大家提前分享了。

青特星悦区位图

香江路商圈覆盖母婴护理中心、三甲级青医附院；滨海学院附属幼儿园，近双语小学、香江路二小、开发区四中等优质名校等醇熟配套。目前区域内仅剩万科新都会、蓝光雍锦半岛等少量住宅类新房在售，房价约1.6万左右。

香江路商圈配套展示

另一个值得关注的区域为中德生态园片区，该区域内近期多个新盘齐亮相：青铁公园里、云上书院和海信境观。该区域北侧紧邻胶州湾跨海大桥，约30分钟车程可抵达市北区，区域内有中德生态园小学、中德未来城初中等教育配套日益成熟完善。区域内在售楼盘青岛龙湖光年装修高层高层，被动式叠墅均价17000-22000元/㎡。

中德生态园片区内新楼盘展示

新盘云上书院（电话：400-101-8532转676）项目位于西海岸新区中德生态园，产品为建面约130-145㎡叠拼别墅，目前价格未定，预计10月开盘。

云上书院规划图

青铁公园里（电话：400-101-8532转985）项目近地铁6号线（建设中）可洛石站之上，打造全新TOD活力生态住区，项目规划7栋建面约95-124㎡高层住宅，配建约6万方写字楼和9班制幼儿园。

青铁公园里规划图

再来看一下位于江山南路288号新盘文定江山（电话：400-101-8532转557）预计10月份开盘，项目近享实验初中旁一站式教育学府，建面约60-132平全龄户型，预计起价13XXX元/平起。

周边还有万科海岸蓝山、海青公馆新盘，如果你对这一片区感兴趣可跟随10月8日西海岸线免费看房活动到实地参观（点击报名参与看房）。

万科海岸蓝山、海青公馆规划图

如果想选择沿海一线的楼盘，那么位于海洋活力区的佳源海玥府（电话：400-101-8532转581）是不错的选择，项目预计10月中旬首开，将推出叠拼及洋房产品。其中叠拼建面约156、166㎡、电梯洋房建面约119/129/143㎡，价格待定。

海洋活力区佳源海玥府区位图及周边楼盘

区域内人气较高的融创中心一定有不少购房者耳闻过，目前毛坯高层住宅均价14500元/㎡。周边与佳源海玥府产品雷同的项目和昌海云曦岸别墅均价29000元/㎡，可供参考。

海洋活力区实景图

位于古镇口板块金能珠山壹号（电话：400-101-8532转249）已于10月2日开盘在售，首推7、14号楼座，共9层电梯洋房，户型面积140、160㎡，价格10600元/㎡，毛坯交付。项目后期将加推新房源。与周边同类产品楼盘相比金能珠山壹号项目价格偏低。

古镇口板块金能珠山壹号区位图

论价格洼地区域非西海岸交通商务区内楼盘莫属，区域内目前在售的楼盘绿地青岛城际空间站均价约9000元/㎡；西海岸创新科技城均价8200-9800元/㎡；金地康养智慧谷均价8100-8300元/㎡；青岛金地自在城均价8300-9300元/㎡。

西海岸交通商务区西交高铁馨苑区位图

相比西交高铁馨苑（电话：400-101-8532转778）开盘价格与周边楼盘不会相差太大，项目集住宅、公寓、商业等多种业态为一体，户型面积90-200㎡，毛坯交付。

西交高铁馨苑规划图

位于董家口经济区板块内的中信泰富琅琊郡（电话：400-101-8532转987）预计10月首开叠拼36、37号楼座，建面约135-155㎡；小高层42-44#，52、58#楼座，建面约89㎡-132㎡。

中信泰富琅琊郡区位图

中信泰富琅琊郡紧邻地铁13号线龙湾站点，东侧近享一线海景，南侧为琅琊台风景区，该区域处于开发的初期的阶段，发展空间大。

地铁口/一线海景等众盘推新房源

除以上首开入市的楼盘外，还有一大波在售楼盘计划在10月份加推新房源，在此我们一起看看吧。

本期西海岸10月新开盘项目就分享到这里了