地铁+市区唯一不限购 2018即墨楼市值得期待

在2017年3月16日，青岛正式实施了限购政策，而即墨划区后成为了当下青岛市区唯一不限购的区。随着地铁11号线将在4月份正式开通的利好和不限购的原因，即墨房价如“奔驰的骏马”，一路高歌猛进，呈现增长趋势，地产大鳄纷纷进军即墨房地产市场，年后楼盘更是如“雨后春笋”一般。

目前传统的楼市旺季“金三银四”时节已经到来，即墨区也成为青岛的热门购房区域之一，很多购房者选择在此置业安家。

那接下来小编带大家来实地看看位于即墨区的海信九贤府和千亩园这两个热门楼盘~

海信九贤府

此项目位于文化路与泰山一路交汇处（原华龙包装地块），整个项目总占地面积17.3万平方米,规划住宅建筑面积约29万平方米,分4个地块开发，周边配套成熟，靠近即墨市实验学校、即墨第一实验小学，即墨一中。

笔者在售楼处现场看到，客户的热情度很高，虽然昨天是工作日，但依旧吸引了很多关注者前来咨询买房。了解到项目为90平方米-150平方米套三、套四，7层8层电梯洋房，11层和18层小高层。

看房者络绎不绝

置业顾问小王告诉笔者，预计今年5月份首开一期产品，共16栋，有7层8层11层和18层共700多户，建面为100平方米到140平方米。毛坯交付，价格待定，预计价格约10000元/平方米-12000元/平方米左右。

“一直喜欢洋房产品，不喜欢大高层，这次7层8层电梯洋房户型也挺喜欢，周边配套齐全，购物消费、休闲娱乐都不耽误，准备持续关注。就是担心入住之后，上下学时间道路拥挤嘈杂，会对居住舒适度产生影响“购房者小张介绍说。

户型图如下

海信千亩园

项目位于即墨区温泉镇大田路2997号，别墅户型建面140平方米-220平方米，包括联排、叠拼、类独栋产品。

笔者现场了解到，面积为上叠140平方米及下叠160平方米的叠拼,其中下叠带院子，均价12000元/平方米到17000元/平方米。

下叠总价210万起，上叠总价170万起；联排175平方米，总价210万起。类栋220平方米，总价380万起。小别墅多，总价还可以，目前项目送地暖，无暖气，有燃气，可烧燃气供暖。

属于温泉镇板块，有自然环境资源的先天优势，区域空气清新，低密度别墅区，小区很安静，很适合养生居住。周边有北航、山大等高校，离轻轨不远，但是如果没车交通还是不那么方便，自己开车会方便些，交通有待改善。

部分户型图如下

联排B1建面175.91平方米

叠拼E1建面164.89平方米

类独栋A2建面218.37平方米