[摘要] 8月30日下午，青岛市城乡建设委副主任李典龙做客民生在线，围绕“棚户区改造工作”主题与广大网友进行交流。网谈结束后，市建委对于网谈现场未答完的问题进行了集中答复。
8月30日下午，青岛市城乡建设委副主任李典龙做客民生在线，围绕“棚户区改造工作”主题与广大网友进行交流。网谈结束后，市建委对于网谈现场未答完的问题进行了集中答复。具体问题汇总如下：
网友:领导好！我是市南区北京路81号的居民。2017年9月通知我们到中山路办事处签拆迁合同，拆迁补偿费按照2017年3月份评估的拆迁费补偿标准补偿。我们不同意，认为这个补偿标准已经过去半年，低于市面房价。市府文件规定：政府确定拆迁方案后三日内公布。而我们的拆迁是3月份评估确定拆迁补偿标准，说明政府已经确定拆迁方案了，却没有公布。到了9月份直接让我们去签拆迁合同。时间已经过去半年了，青岛市房价已经上涨。按照半年前的拆迁补偿标准已经买不到相应的房屋面积。政府让我们拆迁是为我们改善居住条件，而我们却不能得到改善的优惠，这是不符合政府为民办事的初衷。所以，我们提出诉求：请政府重新评估拆迁补偿标准。
青岛市建委:网民朋友您好，感谢您对我市城市建设工作的关注，经了解，2017年，市南区按照房屋征收法规政策的规定，组织居民选定了评估机构，出具了房屋征收评估报告，并提供了异地补偿房源，现该项目绝大部分居民已签订房屋征收补偿协议。对于您反映的问题，建议您与市南区城市建设局联系解决或在市南区政府在线时向其反映。
网友:建议第二海底隧道增加红岛出口
建议第二海底隧道增加红岛方向的出口，由于跨海大桥不能通公交，非常不便，建议第二海底隧道增加前往红岛方向的出口。
青岛市建委:网友您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关注和支持！
青岛第二海底隧道现正处于工程可行性研究阶段，项目两端接线的线路方案将综合考虑海底地质条件及城市路网的均衡情况，进一步深入研究论证。
网友:城阳山水嘉园业委会违规更换小区物业
1.小区物业和小区业委会，一直未公示任何财务账单;
2.业委会成立不到一年，物业的监督工作没有做到位。倡议大家更换新物业，但偷梁换柱，变相提高物业费50%。有600多小区居民的反对涨价联合签名都阻止不了小区业委会换新物业的决心。启动换物业是代表举手表决，没有征求所有业主意见。
3.选举新物业，应该有3家招标公司，但只有两家参与，不合法律规定。
4.广大业主要求响应国家号召在小区公共区域公开公平投票，现场唱票出结果，业委会竟拒绝此再正常不过的要求。2018年8月26日上午9点开始，私自单独入户要求业主签单，不在家没有送达的选票，也一律计票，并且私自关起门来唱票，不许业主靠近监督，并且选票格式竟然有不和规矩的两种格式，业委会给出滑稽解释说票不够了。小区大体计算在1569户，总收回票数794张，其他的票不见。另，有邻居反应，小区的面积也没有做完整统计。此次换物业程序顺并提高物业费，应无效。
由于上调物业费过程未公示物业服务费收支账目和科学合理测算收支成本，未向多数业主征求调整意见，在多少业主不知情、不了解物业服务费盈亏的情况下，大幅度上调物业服务费的标准，可能造成服务等于与收费标准不符，从而引起多数业主不满，很多业主已准备向市政府及相关部门投诉，很容易引发业主集体上访，对社会稳定和安定造成了影响。
请求政府出面，帮我们协调城阳区物业办亲自调查小区原物业公司青岛华泰鸿昌物业有限公司为什么不严格执行物业服务合同，加强物业管理工作。请求政府帮我们协调城阳区夏庄街道和天泰居委会宣布小区业委会工作流程有瑕疵，不符合法定标准，罢免小区现业委会，重新选举新的业委会成员。
青岛市建委:网民朋友您好！感谢对城乡建设工作的关注。您反映的物业管理问题，建议在市房屋主管部门在线时向其咨询。感谢您的参与！
网友:请问苏州路20号被列入棚户区改造好几年了，说今年征收，为什么迟迟没有动静？到底征收不征收了？
青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。由于国家棚户区改造融资模式发生变化，我市棚户区改造资金筹措方面遇到瓶颈。目前，我委正在会同市相关部门和各区政府积极研究应对措施，待棚户区改造资金问题解决后，市南区将按照我市棚改相关政策和工作要求，按程序尽快启动符合棚改范围要求的项目。具体棚户区改造事宜可以咨询市南区城市建设局，咨询电话88729932。
网友:红岛高新区龙海路前海路口建设公交场站，
前期市公交办调整了902到城阳长城路、925开通了943，另外河套周围的龙海路前海路交叉处有无建设公交场站的计划。
青岛市建委:网友您好，感谢您对青岛市公共停车场建设工作的关注与支持。您所提
公交场站建设工作，按职能分工由市交通委负责，建议咨询市交通委。
网友:康太源尚誉房子质量差
李主任，你好！我于2013年购买了位于李沧区君峰路的康太源尚誉保障房，2015年10月左右交房，噩梦开始！该房屋首先与青岛城乡委，青岛工商局制定的买卖合同内容就不相符，而且质量非常差，墙面开裂，地面起沙，起灰，包厨房门套时候，一大堆砖头直接砸下来，差点砸伤工人！厨房，卫生间顶漏水，而下雨天墙面就渗透，门关不严，得用很大力气，用劲摔门才能关上！窗户关不上！下水道不通！
李主任，我投诉到你们工程质量监督站，项目经理态度恶劣，工作人员也未做制止。房屋质量问题，虽然已经我自己部分修复，但在修复的同时，也带来了因为质量问题产生的其他后果与影响！强烈要求康太源兑现合同内容！
青岛市建委:网民您好。感谢您对市城乡建设委工作的关注和支持。您反映的房屋质量问题，我们已经要求建设单位依法履行保修责任。关于合同问题，建议您通过司法途径解决。
网友:你好，我想问一下市北区威海路218号附近有很多老房子，团结户，什么时候拆迁改造？
青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，威海路218号区域暂无征收改造计划，具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791
网友:您好，滁州路和劲松三路，违建小平房遍地，杨家群饭店门口的那条道路两边乱停车现象严重，真是乱七八糟，峰会期间，听说要整顿，后来也不了了之，严重影响青岛市容，希望能够整顿，谢谢
青岛市建委:网友您好，感谢您对青岛市公共停车场建设工作的关注与支持。您所提
路内乱停车严重问题属于交通管理及执法职能范畴，按职能分工，建议咨询市城管局、市交警支队、市政空间集团。
网友:即墨区田横岛度假区洼里村一期拆迁于13年开始，至今未回迁，村里二期拆迁遥遥无期。请问度假区驻地有无系统建设规划？有无具体建设时间点？驻地那都荒芜好多年了，不能再继续荒芜下去了。
青岛市建委:网民朋友，您好，经了解即墨区相关部门您所咨询的即墨区洼里村属于集体土地房屋征迁，洼里村一期目前正在研究回迁方案，力争年底前完成回迁，二期目前暂无改造计划，其他相关问题建议您咨询即墨区相关部门，电话：89063051。
网友:您好，黄岛市区的山比青岛市南区市北区多二十倍好像，坐着公交车远远一看那么多漂亮的山体。市南市北就只有浮山是比较大的山，美曰其名青岛的绿肺，但是黄岛区这么多的山都没有得到好的重视，建议市政府大力发展西海岸山体珍贵的旅游资源，这些大部分都没有开发，希望在城市建设中，楼宇一定不要遮挡山体，逐步开发山体的步行道，连接各个山体美景，逐步开发山体公园，使这些山体同西海岸70公里步行木栈道海岸线一起，扩大西海岸的旅游资源。
青岛市建委:市民您好，经了解西海岸新区城市管理局，前期，区园林部门对区内山头作了初步调查，山体植被普遍较好，下一步新区城管局将主动与国土、林业、规划、属地街道等部门沟通土地与规划等事宜，结合实际适时适地做好建成区内山头步行道等各类便民设施建设等工作。
网友:你好，我想问一下市北区河西村第二批改造什么时候开始？
青岛市建委:网友您好，感谢您对城建工作的关心和支持。经向市北区有关部门落实，河西剩余片已经确定土地整理单位，因项目涉及居民多、遗留问题多，土地整理单位正在抓紧调查摸底等前期工作，计划2019年启动征收。具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791
网友:建议将承德路港湾车站的绿化隔离带拆除，已经影响了电车进站
承德路港湾车站绿化隔离带已经很多年了，5路、2路由于是电车就是因为这个承德路港湾车站有绿化隔离带无法进站只能在道路中间上下客，非常危险，希望能尽快拆除解决，请领导前往现场实地考察一下，尽快解决。
青岛市建委:市民您好，经现场查看，此处港湾车站在原有绿化带内侧改造建成，因受电车线缆与电车集电杆半径的限制，电车无法进入港湾车站，即使改造现有绿化隔离带，电车也无法进入港湾车站。解决这一问题，需要公交公司对现有线路进行改造。
网友:市北区杨家群村周围是出了名的脏乱差，违建小平房遍地，上海峰会期间，听说要整顿，后来也不了了之，请问领导市政府有没有具体的拆除整顿计划？
青岛市建委:感谢您对青岛城乡建设工作的关心和支持。您反映的是城市管理问题，按部门职责，建议您向市城市管理局反映。谢谢！
网友:2003年我们买了李沧区《炉房花苑》小区住房，交纳了安全门、燃气设施费即入住，但始终没水，我们就找政府，答应接水电，但政府一再失言，拖到现在，我们我们强烈要求老百姓生活的基本民生要求，通水、电、气！
青岛市建委:您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经了解，炉房花苑位于李沧区东部，广水路以北，宾川路以东，总建筑面积约47000平方米。炉房花苑于2005年被市规划局李沧分局作为违法建筑进行罚没，不具备通水通电的条件。有关具体情况，您可向九水路办事处咨询和反映。再次感谢您的参与。
网友:请问李主任：位于李沧区重庆中路305号的重庆花园北门与元顺嘉苑门前的断头路（重庆路至君峰路）啥时打通？由于道路未打通，道路两侧违法随意停车严重，每天上下班小区门口堵车严重，我们都入住8年了，规划的道路为啥迟迟不通？
青岛市建委:网友您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关注和支持！
按照工作分工，李沧辖区内的未贯通道路建设工作由李沧区政府负责组织实施，建议您咨询李沧区建管部门，咨询电话：87639111。
网友:湖清支路工地紧靠学校渣土车野蛮出入冲水是摆设塔吊大杆时不时伸到路上有大隐患。
恳请李主任现场现场现场调查，对违法问题严肃查处，严肃问责不作为人员！
湖清支路两侧有两个工地，紧靠启元学校，噪音扰民不说，每天还渣土车野蛮出入，路都压翻了，路面也污染了，说好的冲水就是摆设。更可气的是，工地上立了塔吊，吊车杆时不时伸到路上，严重影响行人尤其是家长、学生的人身安全。请李主任能为民做主，坚决制止野蛮施工行为，消除安全隐患。
青岛市建委:该项目系由青岛大悦城房地产开发有限公司开发建设的湖清路9号地块改造和金沙路15号地块改造项目，由荣华建设集团有限公司总承包，临近青岛启元学校，现已进入基础施工阶段。该项目已取得施工许可，并办理了相关手续。
所反映的“工地紧靠学校、渣土车野蛮出入、冲水是摆设、塔吊大杆时不时伸到路上有大隐患”等问题。收到所反映的问题后，我委立即到该项目施工现场进行了检查核实，实地了解了情况，就群众所反映的问题，通报参建单位。所反映的“渣土车野蛮出入、冲水是摆设”问题，是由于该项目前期土石方开挖渣土运输施工管理不到位所致。目前，土石方施工已结束，施工现场已设置了车辆冲洗装置、扬尘噪声监测仪，我委要求施工单位严格按规定管理。
所反映“工地上立了塔吊，吊车杆时不时伸到路上，严重影响行人尤其是家长、学生的人身安全”问题。经现场勘查，为保证行人的安全，在塔吊臂扫过人行道范围内，已办理了占道手续，在人行道上方按规定设置了防护棚。下一步，将设置引导牌，引导行人从防护通道安全通行。同时，为减少施工噪音对周边环境的影响，在工程周边局部已设置了隔音屏。
针对群众所反映的问题，我委已要求现场有关单位再次对防护设施进行检查完善。要求施工单位对塔机操作人员再次进行安全交底，严禁在围挡以外进行吊装作业，进一步落实行人安全通行保障措施。同时，要求有关单位要按规定进一步采取防止扬尘和抑尘措施，加强管理，减少噪音对周边影响。
下一步，我们将加大对该工程的管理力度，通过日常检查、视频监控和扬尘监控系统等手段，加大对该项目施工现场的监督检查力度，发现问题依规严肃处罚，以监、管、促、罚等多种手段使参建有关单位落实主体责任，尽最大可能减少施工对周边环境的影响。
网友:听说中南世纪城四期有一些楼座是市北区棚户区改造安置房，是真的吗？
青岛市建委:网友您好，感谢您对城建工作的关心和支持，中南世纪城四期2、6、7、8、14号楼为2017年市北区异地安置房源。
a200832024:您好，请问金水路与振华路之间，重庆中路两侧，也就是沧口汽车站南北两侧和西侧，空地较多，破旧厂房很多，有什么规划吗？
青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向李沧区有关部门落实，该处属于李沧区《青岛北站、沧口机场片区控制性详细》、《李村中心片区控制性详细规划》编制范围，规划有创新型产业用地、商住用地、商业商务及配套设施等。
网友:闽江路11号外贸宿舍何时加外墙保温，楼顶？
李典龙:这位网友您好！首先感谢您对市城乡建设委工作的关心。
您所提及的“闽江路11号外贸宿舍何时加外墙保温，楼顶？”问题。按规定，我市节能保暖工程实行属地管理，即：区市政府负责改造项目确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您可就改造时间咨询市南区城市管理局。电话：88729206。
最后欢迎您继续支持我们的工作！
网友:有关于开平路打通问题的提问。
请问李主任，开平路具体计划啥时候打通并能够通车？
李典龙:感谢您对我市城市基础设施建设工作的关注和支持。目前，开平路打通工程计划10月份主线通车。
网友:李主任好，请问四方实验小区飞南京路一侧的房屋什么时候做保温层？
迎接重大活动，南京路一侧的楼座都做了保温层，那剩余楼座什么时候能做呢？
青岛市建委:这位网友您好！首先感谢您对市城乡建设委工作的关心。
您所提及的“四方实验小区飞南京路一侧的房屋什么时候做保温层”问题，按规定，我市节能保暖工程实行属地管理，即：区市政府负责改造项目确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您可就改造时间咨询市北区城市管理局。电话81631023
最后欢迎您继续支持我们的工作！
网友:沧口的老胶济铁路什么时候拆除，现在已经成了沧口片区发展的绊脚石，沧口的青岛金属集团什么时候搬出拆迁，尽快将老胶济铁路拆除，不然影响振华路向沧海路打通工程的绊脚石。
建议能尽快拆除老胶济铁路，将振华路向西打通到沧海路，缓解兴华路沧安路交通压力。
青岛市建委:网民朋友，您好！感谢您对我市城市道路建设工作的关心。您咨询的问题涉及李沧区老企业搬迁、铁路线迁改及道路建设工作，具体情况建议您向李沧区政府相关部门咨询。
网友:李主任好，麻烦你了，我们是城阳正阳路28号，正阳天街的业户。正阳天街没有通过业户同意，由物业收取电费，水费和燃气费，电费奇高，业户怨声载道，强烈要求电费，水费和燃气费直接由电力部门统一收取和市政公用部门收取水费和燃气费。不得由物业强行收取。
青岛市建委:网民朋友您好！感谢对城乡建设工作的关注。您反映的物业管理问题建议在市房屋主管部门上线时向其咨询。感谢您的参与。
网友:市北区杨家群村周围是出了名的脏乱差，违建小平房遍地，上合峰会期间，听说要整顿，后来也不了了之，请问领导市政府有没有具体的拆除整顿计划？
青岛市建委:感谢您对青岛城乡建设工作的关心和支持。您反映的是城市管理问题，按部门职责，建议您向市城市管理局反映。谢谢！
网友:网友:李主任，您好！我是闫家山村村民，我们村有600多年的历史，此次拆迁有5个地块让我们选择，但都不是村民想要的。我们要求原址回迁，回迁小区保留闫家山名号，让历史继续传承。闫家山村本质上是城中村，对于城中村拆迁(征收)的政策,村民渴望通过与政府及各级部门的对话，搞清楚拆迁（征收）政策，求同存异、统一思想，解决一些历史遗留问题，如：滴水院、公共用地等。
青岛市建委:网民您好，感谢对城建工作的关心，经与市北区联系，闫家山名号传承问题，因就近安置房源小区名称尚未确定，待办理开发建设手续时，由市北区相关部门协调开发商研究。对于房屋征收补偿政策问题，根据规定，征收国有土地上的房屋，应按照房屋产权证上载明的建筑面积和房屋征收法规政策的规定执行，对滴水院、公共用地的补偿问题，不属于房屋征收补偿范畴，相关具体问题建议您咨询市北区房屋征收部门。
网友:沧口大厦目前进展如何？
青岛市建委:您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经了解，目前沧口商业大厦的建设已基本结束，李沧区正在进行大厦的招商工作。再次感谢您的参与。
网友:辛家庄二小区房屋漏雨周边都改造了啥时候能轮到？
上杭路20号楼外墙没做粉刷峰会前前面左右都改造了就这个楼没做一到下雨就下雨不说看起来还和周边太不协调想知道啥时候轮到这个楼改造谢谢
青岛市建委:这位网友您好！首先感谢您对市城乡建设委工作的关心。
您所提及的“上杭路20号楼外墙没做粉刷峰会前前面左右都改造了就这个楼没做一到下雨就下雨不说看起来还和周边太不协调想知道啥时候轮到这个楼改造”问题，按规定，我市节能保暖工程实行属地管理，即：区市政府负责改造项目确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您可就改造时间咨询市南区城市管理局。电话：88729206
最后欢迎您继续支持我们的工作！
网友:老虎山建设什么时间进行？
青岛市建委:经了解李沧区建管局，老虎山公园已列入改造计划，目前正在办理前期拆迁测绘评估工作，计划年底开工建设。
网友:市北区杨家群村周围是出了名的脏乱差，违建小平房遍地，上海峰会期间，听说要整顿，后来也不了了之，请问领导市政府有没有具体的拆除整顿计划？
青岛市建委:答：感谢您对青岛城乡建设工作的关心和支持。您反映的是城市管理问题，按部门职责，建议您向市城市管理局反映。谢谢！
网友:即墨已经化为市区，为何没有公交线路开通？
希望开通即墨区政府到市政府的公交线路。
青岛市建委:网民朋友，您好！感谢您对我市城市交通工作的关心。您咨询的问题属公交集团及交运集团业务职能范围，具体情况建议您向上述部门咨询。
网友:中南世纪城大枣园文化公园什么时间开工建设？
都多年了，一直没动静，望给予答复。
青岛市建委:市民您好，经了解李沧区建管局，大枣园文化公园项目由中基四维发展有限公司负责，具体事宜建议咨询中基四维公司或李沧区政府。
网友:枣山路中学什么时候能建成？
李典龙:网民朋友，您好！感谢您对我市配套学校建设工作的关心。按照职能分工，自2005年起，李沧区的配套幼儿园、小学及初中由李沧区政府相关部门负责建设，具体情况建议您向李沧区政府咨询了解。
网友:紧邻市政府的闽江路11号外贸机械贸易顶楼是平顶一直没有改造乱糟糟的顶层，这与紧邻红瓦绿树的海边景色很不符，住宅也冬冷夏热，请问政府什么时候能改造？
青岛市建委:网民朋友，您好！感谢您对我市城乡建设工作的关注和支持，您所反映的事项属于既有建筑改造，建议向市南区建设部门进行咨询反映。
网友:领导您好，请问安徽路15，20号已纳入2018棚改计划，为什么迟迟不征收，说是资金不到位。请问啥时候能到位启动征收？
青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经落实市南区城市建设局，安徽路15号已列入2018年棚改计划，20号未列入改造计划。当前由于国家棚户区改造融资模式发生变化，我市棚户区改造资金筹措方面遇到困难，导致安徽路15号棚户区改造项目暂缓实施。目前，市城乡建设委正在会同市相关部门和各区政府积极研究解决办法，待下一步棚户区改造资金落实后，市南区将按程序尽快启动具备棚户区改造条件项目的征收改造工作。具体棚户区改造事宜可以咨询市南区城市建设局，咨询电话88729932
网友:建议在棘洪滩规划公交场站，方便市交通委，公交办开通调整公交线路。
建议和相关部门协商一下。
青岛市建委:网友您好，感谢您对青岛市公共停车场建设工作的关注与支持。您所提
公交场站规划建设工作，按职能分工由市交通委负责，建议咨询市交通委。
