青岛市城乡建设委副主任李典龙线下二次答疑

崂山望月:汾阳路那边的几栋国棉八厂宿舍楼是否还有拆迁计划？

汾阳路北边还剩几栋原国棉八厂宿舍楼，去年上合峰会前拆了几栋，后面的就没有动静了，现在就剩几座孤楼藏在那个小地方，请问是否有拆迁计划？！

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，汾阳路国棉八厂宿舍及周边暂无征收改造计划，具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791

网友:李主任好，麻烦你给你反映一个问题，希望你能解决。

上海路一带已经拆迁2年多了，当时每家拆迁户都交了300做电费扣押金，现在两年多了至今没有给我们返还，麻烦李主任过问这个事。

青岛市建委:网友您好：感谢您对城建工作的关心和支持，根据相关文件规定，征收服务公司应做好被征收房屋的水、电等费用的结算工作，所以在征收协议签订过程中，征收公司收取被征收居民水电押金300元；居民可在自行付清水电费用后，持自来水公司、电业局开具的证明，到征收公司领取押金。因老楼院共用一个水表，为结清水费，如居民需要，征收公司可提供同院邻居联系方式，以便共同支付院内产生的用水费用。

网友:青岛27中学扩建什么时间开始？

李沧北部中学教育基础薄弱，请问27中学什么时间扩建？

李典龙:网民朋友，您好！感谢您对我市配套学校建设工作的关心。按照职能分工，自2005年起，李沧区的配套幼儿园、小学及初中由李沧区政府相关部门负责建设，具体情况建议您向李沧区政府咨询了解。

网友:想了解重庆中路沿线西边坊子街、汽车厂、第四人民医院的规划

这片地区有很多的空地，不知道政府部门有什么规划？

青岛市建委:网友您好，感谢您对我市城乡建设和城市规划工作的支持和关注。经落实该区域规划正在研究中，暂无具体规划利用情况

网友:佳世客步行街工程十年未完工怎么解释？?？

青岛市建委:您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经了解，佳世客步行街工程属人防平战结合工程，经向市南区人防办落实，该项目由于违法施工，于2009年11月被人防部门责令停工至今。目前，该项目工程规划许可证前置手续已办理完毕，正在调改规划设计方案，待完成后即按照程序报批。具体推进情况，您可向市南区人防办咨询，电话：88729390，再次感谢您的参与。

网友:李主任你好，市南区大沽路26号什么时间拆迁。谢谢。

李典龙:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市南区有关部门落实，市南区大沽路26号暂无改造计划。具体改造事宜可以咨询市南区城市建设局，咨询电话88729932。

网友:闫家山村是城中村、都有土地证，为什么按照棚户区改造，给安置的4处房源不是在发电站旁边就是在化工厂土地上，最后加了一处原村地址的回迁时间42个月、还要是视军用机场搬迁时间定，给老百姓画个饼有意思吗？

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，按照补偿方案只有四处房源，考虑被征收人故土难离，增加就近一处房源。原村民五处房源均可选择，过渡期限不一致。市北区前期已做了大量的工作，对接市、部队等部门，正是本着不愚弄百姓的原则，才做了善意提醒告知。具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791

网友:佳世客步行街工程十年未完工怎么解释？?？

青岛市建委:您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经了解，佳世客步行街工程属人防平战结合工程，经向市南区人防办落实，该项目由于违法施工，于2009年11月被人防部门责令停工至今。目前，该项目工程规划许可证前置手续已办理完毕，正在调改规划设计方案，待完成后即按照程序报批。具体推进情况，您可向市南区人防办咨询，电话：88729390，再次感谢您的参与。

网友:请问李主任：市北区瑞昌路175号什么时候能够拆迁？

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，瑞昌路175号已确定土地整理单位，计划2019年启动征收工作。具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791

网友:李主任你好，市北区大成路47号什么时间拆迁。谢谢

李典龙:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，市北区大成路47号无棚户区改造计划，具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791

网友:李沧区中学基础薄弱，怎样改善提高？

李沧的学龄儿童只要有关系的，都往市南市北崂山区的学校去，如何破解这种现象？

李典龙:网民朋友，您好！感谢您对我市配套学校建设工作的关心。按照职能分工，自2005年起，李沧区的配套幼儿园、小学及初中由李沧区政府相关部门负责建设，具体情况建议您向李沧区政府咨询了解。学生入学等教育相关问题建议您向教育部门咨询了解。

网友:永安路37号大院能否改造。

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向李沧区建管局落实，该区域暂无征收改造计划，具体事宜也可以咨询李沧区建管局，咨询电话87619115

网友:308国道（时代城到城阳段）没有人行道，王沙路也是存在相同的问题，这些路段车速快，再加上这两处路段经过的公交线路也居民小区也很多，由于王沙路、308国道沿线缺少人行道和港湾车站行人出行非常危险。

建议领导能尽快解决王沙路、308国道没有人行道、港湾车站带来安全隐患的问题，没有人行道和港湾车站，行人的安全没法保证，建议解决。

青岛市建委:市民朋友，您好！感谢您对城乡建设事业的支持与关心。308国道（时代城到城阳段）90%有人行道，唯一一处位置在唐山路以南，黑龙江路以西区域，属于社区开发用地，目前，李沧区建管局正协调社区入场施工。此处黑龙江路东侧位置有人行道，建议居民暂时从东侧出行。王沙路属于公路管理道路，建议咨询市交通运输委，电话88018903。

网友:请问李主任，李沧区十梅庵村已列入2018年棚改计划，但至今没有启动。村民热切盼望早日拆迁改善居住环境，青岛房价如此之高，青岛人工资低，靠工资收入二三十年也买不起房，很多年轻人结婚等拆迁分房。周边村庄早已拆迁改造，为啥我们迟迟不动？

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向李沧区建管局落实，经测算，十梅庵村旧村改造目前暂不具备改造条件，下一步将积极努力，争取尽快创造条件启动旧村改造。具体事宜也可以咨询李沧区建管局，咨询电话87619115

网友:请问李主任，市南区肥城路23号什么时间拆迁。谢谢。

李典龙:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市南区有关部门落实，肥城路23号暂无征收改造计划。具体改造事宜可以咨询市南区城市建设局，咨询电话88729932。

网友:劲松七路什么时候会打通至黑龙江路。

李典龙:网民朋友，您好！感谢您对我市城市道路建设工作的关心。您提问的道路位于崂山区，由崂山区政府相关部门负责建设，具体情况建议您向其咨询。

网友:李主任你好，即墨南泉火车站一带，原南泉供销社宿舍片区，房屋破烂不堪，这一带有规化吗？谢谢回答。

青岛市建委:您好，经向即墨区有关部门落实，该区域暂未列入改造计划。

网友:城阳区白沙湾片区人口众多，缺少公园。

青岛市建委:市民您好，经了解城阳区，白沙湾片区属于流亭街道管辖范围，经落实目前无相关公园建设计划，待机场搬迁之后，该片区将重新进行规划。

网友:李主任，您好。请问辽阳东路5号项目（邮局东面地块）什么时间启动？劲松六路（合肥路以南部分）什么时间开工修建？每次下雨路面泥泞不堪。谢谢！

青岛市建委:网民朋友，您好！感谢您对我市城市建设工作的关心。您咨询的辽阳东路5号项目经向有关单位了解，该项目计划2019年上半年启动建设。劲松六路（合肥路--劲松七路）打通工程因涉及浮山后村历史遗留土地问题，目前权属单位暂不同意征用土地，暂不具备建设条件。下步，我委将配合相关区政府及国土等部门将对浮山后村土地遗留问题进行研究，并提出解决办法，以尽快启动道路建设。

网友:胶州路国货大厦对面的高楼（通过过街天桥相连）怎么规划的？太影响市容了，建议拆除或降低高度，与周围国货、原东方贸易大厦融为一体，让中山彻底焕发商机。

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。

经了解目前这座大厦处于停业状态，下步我们会建议有关部门在历史城区保护更新过程中统筹考虑如何对区域内既有建筑进行有效利用，使其与周边历史风貌相协调。

网友:1.瑞昌路立交桥通向欢乐滨海城，快十年了转向处始终没有打通，需要急转弯通过，非常危险，建议及时取直打通。2.欢乐滨海城进出只有南北各一个进出口，非常不方便，建议将中间一些堵住的位置打通。

李典龙:网民朋友，您好！感谢您对我市城市道路建设工作的关心。瑞昌路立交桥与欢乐滨海城横A2号路衔接段建设问题受航务二公司征地问题影响，暂不具备施工条件，目前我委正在配合市北区政府积极协调土地权属单位推进该项工作。欢乐滨海城海岸线及剩余配套道路建设单位为市北区滨海办，目前该单位正在按程序办理前期手续，具体情况建议您向其咨询。

网友:烂尾房啥时候能办证？

青岛市北区广昌路10号丽馨苑从2012年开始无证交房，开发商资金链断裂跑路，小区烂尾至今，如今小区进行了绿化，请问什么时候能办下房产证？我们从2010年买了这里的商品房，并缴纳了契税等等，如果房子办下房产证，房子也要等五年后再交易？这太不合理了，已经耽误孩子上学，落户等等，还不能交易那明细不合理。

青岛市建委:网友您好，经了解，该项目因验收手续等问题影响办理不动产权证，具体情况建议您向市北区开发建设局了解咨询，联系电话：85801260。

网友:重庆路快速路什么时候开建，至今迟迟没有动静，重庆路快速路工程还建不建了

重庆路快速路工程已经规划了很久，希望能尽快实施建设，另外建议规划建设地下道路，缓解地面的交通压力。

李典龙:您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关注和支持。2014年重庆路实施了拓宽改造工程，已预留高架快速路条件，目前暂无实施计划。

网友:李主任您好，北京路23号与2016年就已经拆迁了，地下室有三户人家一直不给签协议，烦请李主任给协调一下吧

青岛市建委:网民朋友您好，感谢您对我市城市建设工作的关注，经联系市南区城市建设局，该征收项目的三户人家涉及析产分户被撤销问题，我局已转至市南区城建局，相关具体问题可咨询市南区城市建设局。

网友:李主任你好请问一下，甘肃路改造居民都搬走了，就剩单位还没搬，那单位啥时候能搬走呢？整个街上都没人了，也经营不下去了。

青岛市建委:网友您好：感谢您对城建工作的关心和支持，2016、2017两年来，市北区共启动了甘肃路一期和甘肃路二期两个片区的房屋征收工作，如果门牌号码在征收范围内，网点等非住宅也一并实施征收。

网友:地铁8号线支线建设问题

通往胶州的市里的，地铁8号线支线什么时候开始动工建设？路线是什么？

李典龙:市民朋友，您好！感谢您对城乡建设事业的支持与关心。全市地铁工程由青岛市地铁工程建设指挥部统筹规划建设，有关问题可以向市地铁工程建设指挥部办公室详细咨询，电话0532-55770000。谢谢！

网友:四方区顺昌路片何时动工

李主任四方区顺昌路片拆迁5年多了，至今未拆完，实在租房住够了，房租也贵了。想快点回迁

青岛市建委:网友您好，感谢您对城建工作的支持。经了解市北区相关部门，该项目预计年底前开工建设，计划2021年底具备回迁安置条件。

网友:胶州九龙街办棚户区改造计划

您好胶州九龙街办郑家小庄村有没有棚户区改造计划？如果有是神马时间？

李典龙:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向胶州市相关部门落实，九龙街办郑家小庄村暂无棚户区改造计划。

网友:平安路39号拆迁情况

李主任您好;平安路39号是否有拆迁计划。谢谢！

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，平安路39号无改造计划，具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791

网友:请问李主任，第二条海底隧道啥时候动工？

李典龙:您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关注和支持。目前，市政府正在积极开展第二条海底隧道正在全面进行方案研究，目前暂无具体的时间安排表。

wx_LwqBAtXbSSTEV:市北区郑州路两侧闫家山村征收奖励办法一中对闫家山国有土地证分户的进行各种限制的法律依据是什么？

郑州路两侧闫家山村征收奖励办法一中：第六条其他说明：2、适用本办法且未分立房产的被征收人，在本办法的公示户型范围内任意选择，安置房屋的总价值不得超过货币补偿金（应补偿面积乘以评估单价）。3、适合本办法且已分立房产的被征收人，只能选择本办法户型面积在95平方米以下的安置房屋；单户应补偿面积100平方及以上的被征收人，在本办法的公示户型范围内任意选择；选择房屋套数（含《补偿方案》的安置房源）不得超过分立的房屋产权证数量；（含《补偿方案》的安置房源）不得超过分立的房屋产权证数量。

请问以上条款，是否霸王条款，有什么法律依据？每个地方征收情况不一样，村民没有要求过分的条件，但基本的诉求需要满足，包括承认分户和面积的选择，这个在于我们被征收者，而不在于征收者；只要是被政府承认的分立房产，都应当每户增加10平方，而不应合并后作为一个被征收人只增加10平方米。难道以前分户的都是假证不成？还是征收部门要否定市北区各职能部门的权威性？若不承认前期的分户，请以公告形式在青岛市各级新闻媒体澄清，并向全体村民承认工作失误。

青岛市建委:网民您好，感谢对城建工作的关心，经了解市北区，此次征收，按照我市房屋征收条例的规定，应按照房屋产权证上载明的建筑面积和房屋征收法规政策的规定执行。考虑到项目的实际情况，市北区提出，原村民可选择按照国有土地上房屋征收政策补偿，也可选择按照奖励办法（一），相关具体问题建议您咨询。

网友:湖清支路两侧有两个工地，噪音扰民渣土车野蛮出入塔吊有安全隐患

湖清支路两侧有两个工地，紧靠启元学校，噪音扰民不说，每天还渣土车野蛮出入，路都压翻了，路面也污染了，说好的冲水就是摆设。更可气的是，工地上立了塔吊，吊车杆时不时伸到路上，严重影响行人尤其是家长、学生的人身安全。请李主任能为民做主，坚决制止野蛮施工行为，消除安全隐患。

青岛市建委:该项目系由青岛大悦城房地产开发有限公司开发建设的湖清路9号地块改造和金沙路15号地块改造项目，由荣华建设集团有限公司总承包，临近青岛启元学校，现已进入基础施工阶段。该项目已取得施工许可，并办理了相关手续。

所反映的“工地紧靠学校、渣土车野蛮出入、冲水是摆设、塔吊大杆时不时伸到路上有大隐患”等问题。收到所反映的问题后，我委立即到该项目施工现场进行了检查核实，实地了解了情况，就群众所反映的问题，通报参建单位。所反映的“渣土车野蛮出入、冲水是摆设”问题，是由于该项目前期土石方开挖渣土运输施工管理不到位所致。目前，土石方施工已结束，施工现场已设置了车辆冲洗装置、扬尘噪声监测仪，我委要求施工单位严格按规定管理。

所反映“工地上立了塔吊，吊车杆时不时伸到路上，严重影响行人尤其是家长、学生的人身安全”问题。经现场勘查，为保证行人的安全，在塔吊臂扫过人行道范围内，已办理了占道手续，在人行道上方按规定设置了防护棚。下一步，将设置引导牌，引导行人从防护通道安全通行。同时，为减少施工噪音对周边环境的影响，在工程周边局部已设置了隔音屏。

针对群众所反映的问题，我委已要求现场有关单位再次对防护设施进行检查完善。要求施工单位对塔机操作人员再次进行安全交底，严禁在围挡以外进行吊装作业，进一步落实行人安全通行保障措施。同时，要求有关单位要按规定进一步采取防止扬尘和抑尘措施，加强管理，减少噪音对周边影响。

下一步，我们将加大对该工程的管理力度，通过日常检查、视频监控和扬尘监控系统等手段，加大对该项目施工现场的监督检查力度，发现问题依规严肃处罚，以监、管、促、罚等多种手段使参建有关单位落实主体责任，尽最大可能减少施工对周边环境的影响。

网友:市北区大港纬四路东片请回迁

请问李主任，大港纬四路东片今年能开工吗，我们居民什么时候回迁。都期盼已久。谢谢

青岛市建委:网友您好：感谢您对城建工作的关心和支持，经了解市北区相关部门，该地块目前正在办理土地入储手续，待招拍挂确定开发建设单位并办齐相关手续后即可开工，按照建设工期回迁安置。

网友:旧楼加装电梯事宜将如何推进?

领导您好!目前旧楼加装电梯事宜将推进缓慢,特别是楼层不同的业主想法不统一,望建委能组织专家开研讨会讨论,能多种运做形式加快旧楼加装电梯事宜。

青岛市建委:居民您好。感谢对我市城乡建设事业关注和支持。既有住宅加装电梯是市政府改善民生的一项具体举措，自相关政策出台以来，获得社会各界关注和居民积极响应。目前，我市已有市南区如意小区项目投入使用，崂山区颐景园项目和新华锦老年公寓项目也已经动工，还有一些项目正在开展前期工作。由于既有住宅加装电梯属于改善型需求，包括我市在内国内大多城市都是采取居民自愿自主模式开展，政府起引导和服务扶持作用。综合外地经验和我市实际，既有住宅受区位和建设年代，以及居民的文化结构和收入差异等等因素影响，出资比例、电梯选型以及加装和运行维护模式等不宜由政府统一规定，而应由居民通过充分协商达成一致，“一梯一策”是比较适当的。

网友:请问一下南泉火车站一带，南泉供销社宿舍破旧不堪，那里有规化吗？

青岛市建委:您好，经向即墨区有关部门落实，该区域暂未列入改造计划。

网友:汾阳路2号是老的国棉八厂职工宿舍，都是预制板的老房子，有没有改造计划？

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，汾阳路2号暂无征收改造计划，具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791

网友:李主任好：同是拆迁，为何阎家山的拆迁补偿方案会如此不得民心？请领导关注一下！

青岛市建委:网民您好，感谢对城建工作的关心，如对闫家山项目的拆迁补偿方案有异议，可按照我市国有土地上房屋征收法规规定，向市北区征收部门反映，以求解决。

网友:有无建设地下道路的计划，建议在台东、李村、香港路沿线建设地下道路，缓解地面的交通压力，地下道路已经在部分地区开始建设使用，缓解地面的交通压力，夏天不用在地面受太阳暴晒造成身体不适等问题。

李典龙:您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关注和支持。目前，我委正在积极配合市有关部门开展地下空间立法调研，开展地下道路建设研究等工作。欢迎广大市民多提宝贵意见。