[摘要] 每到年底不少市民选择返乡过年的同时,到售楼处挑选房源,那么2021年您计划返乡置业吗?2月5日,根据中指研究院发布的最新调查报告,2021年返乡置业意愿仍较旺盛

每到年底不少市民选择返乡过年的同时,到售楼处挑选房源,那么2021年您计划返乡置业吗?2月5日,根据中指研究院发布的最新调查报告,2021年返乡置业意愿仍较旺盛,85后、90后为返乡置业主要人群,珠三角、京津冀地区受到返乡置业者青睐。

超五成受访者在今年计划返乡置业

根据报告,有55%的受访者计划返乡置业,整体返乡置业需求仍较强劲;人们选择返乡置业的主要原因是大城市房价较高、生活压力突出,叠加疫情突袭(大城市感染概率提升)、疫情防控常态化趋势,提升人们对住宅产品防疫功能的需求,为改善居住环境、方便照顾家人,强化了人们返乡置业需求。

一线城市返乡置业需求旺盛,二线、三四线占比五成左右

分能级来看,尽管一线城市拥有较高职业发展空间和生活便利性,但高房价、高落户门槛成为人们落地生根的重大障碍,导致一线城市返乡置业需求最高,达74%;二线、三四线城市返乡置业需求也相对旺盛,分别为55%、47%,但相比一线,需求规模下降较为明显。

分区域来看,长三角、长江中游和成渝地区的受访者返乡置业需求较为旺盛,计划返乡置业者占比超六成;山东半岛、京津冀、海峡两岸、珠三角、中原城市群返乡置业需求均超五成,关中地区的受访者计划返乡置业占比仅为48%,其他区域返乡置业需求较弱,占比不足三成。

85后、90后为返乡置业主要人群

在受访调查中,26-30岁成为返乡置业主要年龄段,占比为30%;31-35岁和21-25岁年龄段返乡置业人群占比也超过两成,总体来看,85后和90后为返乡置业的主要人群。其中,85后返乡置业主要为子女教育问题、照顾老人,90后更多是因为疫情持续影响、家乡房价更易承受,购房主要为了提升防疫功能、改善自住环境及结婚。

珠三角、京津冀最受返乡置业人群的青睐

返乡置业调查显示,珠三角、京津冀返乡置业需求较为旺盛,置业人群占比均超两成,成渝、长三角、长江中游购房需求位居其次,返乡置业人群占比在10%以上,山东半岛、中原城市群、关中城市群返乡置业需求相对较弱。

各区域返乡置业需求释放出现明显的分化,长三角、珠三角返乡置业需求多集中于半个月内,其计划购房人群占比超五成;计划去京津冀、成渝地区置业人群中,0.5-1个月内购房需求占比最高;长江中游、山东半岛的返乡置业潮分成0.5-1个月和1-3个月两个阶段,各段需求占比均有三成左右;而海峡西岸、中原城市群的返乡置业需求将在1个月之后呈现快速释放。总体来看,珠三角、长三角地区楼市呈现缓慢升温趋势,返乡置业需求紧迫感较强,京津冀、成渝、长江中游、山东半岛区域多利用节假日的便利性释放返乡置业需求,而其他区域返乡置业需求集中释放性相对较弱。

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