[摘要] 去年青岛市区新房市场供货主要阵地集中在老四方，新楼盘比较扎堆，而今年则主要集中在东李这个区域。
去年青岛市区新房市场供货主要阵地集中在老四方，新楼盘比较扎堆，而今年则主要集中在东李这个区域。去年亮嫚也做过老四方价格预测，估计可能会超过三万，果不其然，而今年的新楼盘主要集中在东李。单纯绿城这个地块就有两个新项目，石牛山这个地块里的华新园项目以及五大开发商联合开发的森林公园也马上就要开盘了，除此以外还有万竹云峰、智谷源、海创一共七大楼盘。
可以说是各种产品、面积段都包括了，不仅仅有高层，还会有大平层，以及绿城的纯六七层电梯洋房，可以说是这个区域里稀缺又非常突出的产品，因为单纯的从二手房来看，绿城已经交付的纯电梯洋房现在单价也突破3万+，新推出的这一期绿城春溪雲庐估计单价至少3.5万左右，但是应该不愁卖，估计不开盘，都有可能会被内购掉。
在面积上，不仅有130㎡的大户型，还会有更大的大平层，以及市场上许久没有出现的八九十平小户型也会在这个市场上出现。在价格上，亮嫚个人估计大部分普通类产品还是会维持两万五六的价格，但是不排除像这种特别突出的产品或者是稀缺的产品，价格会稳稳的突破3万+，你怎么看？
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