[摘要] 2月17日下午，青岛市崂山区城镇老旧小区改造经验交流培训会议召开。本次会议由青岛市崂山区住房城乡建设局牵头组织召开，区有关职能部门、相关街道、社区、各专营单位负责同志参加出席了会议。
2月17日下午，青岛市崂山区城镇老旧小区改造经验交流培训会议召开。本次会议由青岛市崂山区住房城乡建设局牵头组织召开，区有关职能部门、相关街道、社区、各专营单位负责同志参加出席了会议。
会议中，青岛市老旧小区改造指挥部李法岭、沙子口街道城市管理中心申程、筑福（北京）城市更新建设集团范志超，从不同维度结合政策、理念、经验进行了分享交流，使与会人员对老旧小区改造工作有了更清晰的认识，对2022年承担的任务更加精准的推进。
以点带面，打造顺民心老旧小区样板工程
沙子口街道申程指出：自2020年1月青岛市政府正式发布《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》后，崂山区高度重视老旧小区改造民生工程。在老旧小区改造推进工作中，我区以“我为群众办实事”为目标，以解决人民群众最关心、最直接、最现实利益问题出发，启动了锦绣花园小区老旧小区改造工作。
沙子口街道城市管理中心申程
2021年7月初，区住建局对锦锈花园小区开始实施老旧小区改造。在改造过程中，针对基础设施不完善、环境卫生较差、管网线路老化等各类问题，通过现场座谈、深入调研等方式，充分尊重小区居民对小区改造的意愿诉求，反复优化确定改造方案，并邀请居民担任质量监督小组成员，对工程全程进行监督，把改造工程真正落实落细。同时，结合实际精准施策，切实解决不同小区群众关切的核心问题，改造项目包括违章建筑拆除、铺设地下管线、完成沥青道路铺装、楼顶防水、园区绿化、建筑物修缮等十几项工程。短短几个月的改造，让小区内、外焕然一新，完善的基础配套功能，美好的居住环境，给小区居民带来幸福感、安全感。
沙子口街道锦绣花园小区居民赠参建单位
以始为终，实例诠释老旧小区改造痛点
筑福（北京）城市更新建设集团范志超在会上分享了《对城镇老旧小区改造工作流程介绍》。范志超指出：当前老旧小区改造更新面临很多的挑战，如政府有困惑，企业经验少，项目缺统筹等难题。在住房和城乡建设部部长王蒙微提出的边角用地、低效资源、闲置资产和《2021年北京老旧小区综合整治工作方案》中，筑福集团积极践行城市更新行动，以推动“平台＋专业企业”实施模式为指导，以盘活存量资产、做优增量、提高质量为指引，以区级主导、街道实施的方式，利用其20多年的行业经验，为崂山老旧小区改造——完整社区建立打造——城市更新行动提供全面的管家服务。并在智慧加梯和民生12345的基础上，形成可持续、可发展、可重复的老旧小区改造城市更新实施模式，不断推动创造“筑建幸福生活的”理念，实现当地居民对美好生活的向往。
目前，在崂山老旧小区改造试点样板工程中，筑福集团坚持老旧小区改造基本原则，从老旧小区改造存在的主要瓶颈及痛点出发，建立协同机制，助力打造崂山老旧小区改造试点工程的新标杆。
筑福集团范志超
三年攻坚，精准发力城市更新老旧惠民工程
青岛市老旧小区改造指挥部主任李法岭同志指出：老旧小区改造是城市更新建设三年攻坚行动的重要组成部分。2021年，青岛市出台了《青岛市推进城镇老旧小区改造实施意见》，全市三年计划改造老旧小区1108个，惠及居民30万户。2022年，青岛市持续加大老旧小区改造推进力度，按照“依法推进、规范实施、提质增效”总体思路，以示范项目为抓手，节点推进为措施，多方筹资为保障、党建发挥为引领，群众参与为关键，落实三年行动计划，为持续推进“十四五”规划实施精准发力，不断推动老旧小区质量的提升。
今年，崂山区老旧小区改造将开展金家岭街道和沙子口街道28个老旧小区的改造工程，惠及居民8367户。目前，这些老旧小区的改造，即将进入社会稳定风险评估、工程设计（初步设计）、测绘环节，为推进年度目标的完成奠定了良好的基础。
市住建局老旧改造指挥部主任李法岭和区住建局副局长刘梦捷
会议最后指出，老旧小区改造工作是在老百姓面前开展的居住环境提升工程，也是密切联系群众、提升群众满意度的民生项目，更是完善基层基础、优化小区治理的有力抓手。其实质是为老百姓办好事、办实事；其核心是做好群众工作。要始终紧紧围绕群众需求、尊重群众意见开展工作，把群众意见需求做透、把改造方案做实、把过程沟通联系做细、把结果评价做好。区街同频共振，跨前一步相互支持配合，专营单位全程参与，形成合力落实好具体工作，借助老旧小区改造把民心聚起来、把民意拢起来、把民生拉起来，提升崂山老旧小区改造工作的高线，既把工程项目做好、又把基层治理体系建好，进一步提升我区城区的城市宜居水平，切实推进南提品质的落地落细。
区住房城乡建设局将有力发挥好区旧城旧村改造指挥部（老旧小区改造）牵头单位的统筹协调推进作用，会同属地街道和区有关职能部门、专营单位，高质量共同推进老旧小区改造这项民生工程建设，有效提升群众满意度。
