[摘要] 2月17日下午,青岛市崂山区城镇老旧小区改造经验交流培训会议召开。本次会议由青岛市崂山区住房城乡建设局牵头组织召开,区有关职能部门、相关街道、社区、各专营单位负责同志参加出席了会议。

2月17日下午,青岛市崂山区城镇老旧小区改造经验交流培训会议召开。本次会议由青岛市崂山区住房城乡建设局牵头组织召开,区有关职能部门、相关街道、社区、各专营单位负责同志参加出席了会议。

会议中,青岛市老旧小区改造指挥部李法岭、沙子口街道城市管理中心申程、筑福(北京)城市更新建设集团范志超,从不同维度结合政策、理念、经验进行了分享交流,使与会人员对老旧小区改造工作有了更清晰的认识,对2022年承担的任务更加精准的推进。

以点带面,打造顺民心老旧小区样板工程

沙子口街道申程指出:自2020年1月青岛市政府正式发布《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》后,崂山区高度重视老旧小区改造民生工程。在老旧小区改造推进工作中,我区以“我为群众办实事”为目标,以解决人民群众最关心、最直接、最现实利益问题出发,启动了锦绣花园小区老旧小区改造工作。

沙子口街道城市管理中心申程

2021年7月初,区住建局对锦锈花园小区开始实施老旧小区改造。在改造过程中,针对基础设施不完善、环境卫生较差、管网线路老化等各类问题,通过现场座谈、深入调研等方式,充分尊重小区居民对小区改造的意愿诉求,反复优化确定改造方案,并邀请居民担任质量监督小组成员,对工程全程进行监督,把改造工程真正落实落细。同时,结合实际精准施策,切实解决不同小区群众关切的核心问题,改造项目包括违章建筑拆除、铺设地下管线、完成沥青道路铺装、楼顶防水、园区绿化、建筑物修缮等十几项工程。短短几个月的改造,让小区内、外焕然一新,完善的基础配套功能,美好的居住环境,给小区居民带来幸福感、安全感。

沙子口街道锦绣花园小区居民赠参建单位

以始为终,实例诠释老旧小区改造痛点

筑福(北京)城市更新建设集团范志超在会上分享了《对城镇老旧小区改造工作流程介绍》。范志超指出:当前老旧小区改造更新面临很多的挑战,如政府有困惑,企业经验少,项目缺统筹等难题。在住房和城乡建设部部长王蒙微提出的边角用地、低效资源、闲置资产和《2021年北京老旧小区综合整治工作方案》中,筑福集团积极践行城市更新行动,以推动“平台+专业企业”实施模式为指导,以盘活存量资产、做优增量、提高质量为指引,以区级主导、街道实施的方式,利用其20多年的行业经验,为崂山老旧小区改造——完整社区建立打造——城市更新行动提供全面的管家服务。并在智慧加梯和民生12345的基础上,形成可持续、可发展、可重复的老旧小区改造城市更新实施模式,不断推动创造“筑建幸福生活的”理念,实现当地居民对美好生活的向往。

目前,在崂山老旧小区改造试点样板工程中,筑福集团坚持老旧小区改造基本原则,从老旧小区改造存在的主要瓶颈及痛点出发,建立协同机制,助力打造崂山老旧小区改造试点工程的新标杆。

筑福集团范志超

三年攻坚,精准发力城市更新老旧惠民工程

青岛市老旧小区改造指挥部主任李法岭同志指出:老旧小区改造是城市更新建设三年攻坚行动的重要组成部分。2021年,青岛市出台了《青岛市推进城镇老旧小区改造实施意见》,全市三年计划改造老旧小区1108个,惠及居民30万户。2022年,青岛市持续加大老旧小区改造推进力度,按照“依法推进、规范实施、提质增效”总体思路,以示范项目为抓手,节点推进为措施,多方筹资为保障、党建发挥为引领,群众参与为关键,落实三年行动计划,为持续推进“十四五”规划实施精准发力,不断推动老旧小区质量的提升。

今年,崂山区老旧小区改造将开展金家岭街道和沙子口街道28个老旧小区的改造工程,惠及居民8367户。目前,这些老旧小区的改造,即将进入社会稳定风险评估、工程设计(初步设计)、测绘环节,为推进年度目标的完成奠定了良好的基础。

市住建局老旧改造指挥部主任李法岭和区住建局副局长刘梦捷

会议最后指出,老旧小区改造工作是在老百姓面前开展的居住环境提升工程,也是密切联系群众、提升群众满意度的民生项目,更是完善基层基础、优化小区治理的有力抓手。其实质是为老百姓办好事、办实事;其核心是做好群众工作。要始终紧紧围绕群众需求、尊重群众意见开展工作,把群众意见需求做透、把改造方案做实、把过程沟通联系做细、把结果评价做好。区街同频共振,跨前一步相互支持配合,专营单位全程参与,形成合力落实好具体工作,借助老旧小区改造把民心聚起来、把民意拢起来、把民生拉起来,提升崂山老旧小区改造工作的高线,既把工程项目做好、又把基层治理体系建好,进一步提升我区城区的城市宜居水平,切实推进南提品质的落地落细。

区住房城乡建设局将有力发挥好区旧城旧村改造指挥部(老旧小区改造)牵头单位的统筹协调推进作用,会同属地街道和区有关职能部门、专营单位,高质量共同推进老旧小区改造这项民生工程建设,有效提升群众满意度。

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