[摘要] 2018年高喊“活下去”的万科郁亮，最近对于我们现在所处的房地产时代定义为了“黑铁时代”，很多专家甚至是自媒体对于这个说法进行吐槽或者是评论，觉得还不到“黑铁时代”。其实我们对比房地产之前发展的几个时代，万科的这种说法也毫不为过。
2018年高喊“活下去”的万科郁亮，最近对于我们现在所处的房地产时代定义为了“黑铁时代”，很多专家甚至是自媒体对于这个说法进行吐槽或者是评论，觉得还不到“黑铁时代”。其实我们对比房地产之前发展的几个时代，万科的这种说法也毫不为过。
“黄金时代”指的是你建房子的会赚钱，卖房子的会赚钱，买房子的我们也会赚钱，但凡触碰房地产行业的人都会赚钱。“白银时代”有的人会赚钱，有的人不会赚钱，不管是开发商还是买房子的业主也好，都是这样子。刚刚过去的这几年就是一个充分的印证，因为开发商有的依然在赚钱，而有的已经倒下了，很多房企在2021年的爆雷已经印证了这一点。而作为购房者的我们也不是买房子就万无一失，但凡你买就放在那里稳稳的等它过几年暴涨的时代已经过去了 。
万科所指的“黑铁时代”像他当年所喊的口号“活下去”一样，主要针对的还是房地产行业里的开发商这个层面，对于开发商，现在的市场环境及政策导向下，已经不再是当年你随便拿一块地，甚至是拿越偏远的地越会有高利润、高空间，让你所赚的时代。现在这个房地产行业从今年年初开始大批裁员，包括各种内卷都已经呈现了，所以对于开发商而言现在不再是只要拿地，只要盖房子，只要卖房子都会赚钱，你需要有更多的质量、利好能让购房者看到的东西才会实际真正的赚钱。反观到购房者的话，其实没有必要过多的担心，只要不在这个行业里投机，那你相对来说买房子要回归到理性区域，不要再触碰边缘区域，一定要回归核心。
亮嫚从事地产新闻播放10余年，一个不卖房，不打广告的良心小编，一个买过房、卖过房企且需要再买房的青岛小嫚儿，她只做纯服务性的在线问答，她只愿将心比心把知道的分享给你不知道的更愿意和你互通有无。更多亮嫚小视频抖音号：LiangLiang75
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