[摘要] 近日，验房团走进西海岸新区灵山湾壹号进行验房。
验房地点：灵山湾壹号
房屋面积：约128平方米
房屋类型：精装修房
验房公司：安信验房
近日，半岛验房团走进西海岸新区灵山湾壹号进行验房。报名业主的这处新房面积约128平米，为精装修交付。经过约2个小时的仔细查验，验房师发现这处房屋的门窗问题最多，包括门扇关闭不严、门扇开裂、窗台石材破损等；同时，室内几处位置有空鼓，且有墙壁纸起边、墙壁纸面颜色疑似霉斑点现象；另外，还有三处插座无防溅盒、多媒体信箱铁盖未接地线……验房师建议业主尽快找开发商报修。
门窗问题最多，门框开裂
验房师首先验的是门窗工程。他发现，这套房子的门窗问题比较多，多数是安装施工粗糙造成的。
首先是门扇关闭不严且晃动，没有安装猫眼，门扇有修补痕迹，下门框与地面砖之间闪缝大。“门扇关闭不严，主要是因为安装不到位，看似是小问题，但是遇到有风的情况，门就会发出异响，影响正常入住。下门框与地面砖之间的闪缝大，也会影响入户门的密封性能，导致室内透风。”验房师说。
值得注意的是，验房师发现，这套房子次卧的门扇活页处和门框均出现开裂的情况，门框上方与墙面之间也有闪缝，且木门扇下方关不上，顶面有锈点和粗糙面。“门扇破裂不仅影响美观，还可能因为不及时整修，破裂处会拉长，最后导致整扇门无法使用。而门扇下方关不上，就影响正常使用了。”验房师说。
另外，验房师还发现，客卫的门框与墙面之间闪缝比较大。室内有门扇的黑色装饰条未安装到位，窗户打胶凹凸不平，窗户框排水孔缺盖帽等。“这些都是安装施工不走心造成的，都需要认真整修。”验房师说。
室内现几处空鼓，有墙面疑似发霉
在检验墙地面砖工程时，验房师手拿一把空鼓锤轻轻敲击，寻找有无空鼓。一般来说，有空鼓的瓷砖，敲击有清脆回音。经过一番检验，验房师发现，这套房子厨房的窗户洞、北卧的过门石面、主卫淋浴间的拉槽石板有空鼓，均已做标记。“一般来说，大面积空鼓，后期可能会出现瓷砖松动翘起”验房师说。
验房师同时发现，这套房子主卧的西墙面局部不平整，背景墙面上有钉眼，东墙面下方的壁纸有起边现象且有黑色差疑似发霉斑，同时东墙面开关面板处没有收口密封，窗户台石材破损，南侧顶面壁纸有破损，顶面局部有污染，色差和划痕等。“目前来看，主卧的问题不少。需要注意的是墙壁纸面上的黑色差，如果真的是霉斑点，最好找开发商查找一下发霉原因，早做处理，否则入住后墙面出现大面积霉点的话，十分影响美观。”
另外，验房师发现，主卫洗漱台材面有裂纹，地柜纸巾槽底板拼缝大，地柜内底板未见防水铝箔锡纸，马桶底部打胶不严，淋浴花洒支架安装不牢固。“这些都需要找开发商整修，以免影响正常使用。”验房师说。
三处插座缺防溅盒，多媒体信箱未接地线
验房师在查验电的过程中发现，厨房洗菜盆下方、主卫、客卫均有插座未见安装防溅盒；一般来说，家庭中厨房、卫生间等潮湿场所的插座需要安装防溅盒；用来防止水蒸汽或者卫生间用水溅湿插座。
另外，验房师在查验多媒体信箱时发现，铁盖未见接地线。“虽然不接地线，家里的电器可以照常使用，但万一发生漏电现象，即使很小的电流通过人体，都有可能导致人身触电隐患。如果接了地线，即使铁箱内出现漏电的情况，也会及时将电引到大地中，避免人身受伤害。”验房师说。
对于开发商的整修进程，半岛记者将持续跟进。
