[摘要] 今天我要给大家讲的才是重点，以下这5类房子千万不要选，尤其是第五类。
什么槽钢层、扬灰层不能去选，现在的很多住宅其实已经没有槽钢层了，而对于扬灰层一旦遇到沙尘天气，哪一层还不扬灰呢？今天我要给大家讲的才是重点，以下这5类房子千万不要选，尤其是第五类。
一、底楼和顶楼的选择，底楼院不院子的并不重要，重要的是有没有采光，如果楼座位于前排且楼间距足够的大，不影响你的采光，这一类的底楼你是可以放心去选的。顶楼做几层防水都没有用，都阻挡不了冬冷夏热，所以最重要的是如果顶楼上方有阁楼，或顶层是复式，这一类你也可以去选。
二、关于老破小。大家都知道房龄越老，不仅影响评估价还影响贷款，但是真正可怕的实际是老破大，老破大比老破小更影响市场的流通性以及房子未来的金融属性。
三、千万不要买商铺网点上盖的房子。不管它是几层，再好的楼层也没有用，只有像我这种真正住过这一类房子才会告诉你噪音到底有多大，舒适度有多低。
四、远郊的房子，如果你不能去住就千万不要去买，你不要和我说我将来老了会去住，我是用来养老的，你现在年纪轻轻都不去住，等你老了会去住吗？绝对100%不会。
五、商业产权的房子。这一类房子除非你是自己开公司，否则千万不要碰，因为最近某城市开始征收的房产税，就是从这一类房子开始下手，所以千万不要图便宜。
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