[摘要] 2022年8月重点35城成交均价为18652元／平方米，环比下跌0．93％，同比上涨2．01％。
9月6日，据诸葛找房数据研究中心发布的8月新房市场月报，2022年8月重点35城成交均价为18652元／平方米，环比下跌0．93％，同比上涨2．01％。分城市等级来看，仅一线城市成交均价呈现下跌态势，二线、三四线城市成交均价止降转升。8月份，开发商推盘力度加大，新房供应规模转升。8月重点监测的20城批准上市面积为899．3万㎡，环比上升10．8％，同比下跌29．4％。
8月新房均价环比降幅收窄
8月重点监测的35城的新房成交均价小幅下跌。分城市等级来看，仅一线城市成交均价呈现下跌态势，二线、三四线城市成交均价止降转升。
从环比变化情况来看，2022年8月重点35城成交均价为18652元／平方米，环比下跌0．93％。其中，一线城市成交均价51887元／平方米，环比下跌4．27％，由于北京、上海、深圳3城成交均价均呈下跌态势，在一定程度上拉低了一线城市整体成交均价水平；二线城市成交均价19474元／平方米，环比上涨1．91％；三四线城市成交均价12586元／平方米，环比微涨0．07％。
从同比变化情况来看，8月重点35城成交均价同比上涨2．01％，涨幅较上月收窄3．94个百分点。其中，一线城市同比上涨2．54％，涨幅收窄18．63个百分点；二线城市同比上涨3．25％，涨幅持续走阔；三四线城市同比止跌转涨，涨幅为0．99％。
8月20城新房供应量上升，同比降幅收窄近10个百分点
8月份，开发商推盘力度加大，新房供应规模转升。根据诸葛找房数据显示，2022年8月重点监测的20城批准上市面积为899．3万㎡，环比上升10．8％；同比下跌29．4％，同比跌幅较上月收窄9．7个百分点。随着传统销售旺季到来，预计房企将会紧抓适时节点，进一步加大推盘力度，下月新房供应规模或将再上新台阶。
8月15城新房库存量小幅上升，同比升幅扩大0．35个百分点
根据数据显示，2022年8月监测15个城市的新房库存面积为9607．46万平方米，环比微升0．78％；同比上升1．61％，同比升幅较上月扩大0．35个百分点。8月新房去化动力欠足，供应增加，导致库存量进一步累积。从具体城市来看，7城库存面积环比下降，8城库存量环比上升。其中黄石以7．4％的环比跌幅居首；合肥以11％的环比涨幅居首。
从同比数据来看，10城库存面积同比上涨，5城库存面积同比下跌。其中，深圳库存面积同比上涨81．8％，涨幅居首，芜湖和广州库存面积同比上涨25．4％、23．7％，位居同比涨幅第二、三。淮北和沈阳库存面积同比分别下跌52％、26．7％，位居跌幅一、二。
半岛全媒体记者 李晓芳
