[摘要] 2022年，在老旧小区改造项目方面投资约1．91亿元，涉及9个街道办事处、18个项目，共整治384栋居民楼，建筑面积约82万平方米，受益居民1．3万户。
市南老城区的八大峡街道老旧小区、江苏路街道老旧小区改造项目已完成验收。
改造后的老旧小区面貌焕然一新。
本报9月9日讯 人民城市人民建，人民城市为人民。青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动启动以来，市南区努力将居民的“急难愁盼”转化为“满意清单”。2022年，在老旧小区改造项目方面投资约1．91亿元，涉及9个街道办事处、18个项目，共整治384栋居民楼，建筑面积约82万平方米，受益居民1．3万户。目前，项目已基本完工，进入查漏补缺收尾阶段，其中八大峡街道老旧小区、江苏路街道老旧小区、湛山街道老旧小区、珠海路街道老旧小区等8个改造项目已完成验收，其他10个项目正在筹备验收。
老旧小区改造是城市更新和城市建设的重要方面，与人民生活舒适度、幸福感密切相关。据市南区城市管理局相关负责人介绍，老旧小区改造内容涉及拆除违法建筑、雨污管线改造、围墙修缮、楼道粉刷、绿化整治、道路整治、节能保暖、加装电梯、建设社区党建用房、服务用房修缮、增加景观风貌、体育健身设施及儿童活动场地等。群众工作贯穿于老旧小区改造始终，“改不改、怎么改，由群众说了算，改造前先问需于民、问计于民，改造内容体现‘民有所呼’，尽可能在项目立项时化解矛盾、形成共识。”同时，市南区严格落实改造必先拆违工作要求，全面打好拆违“组合拳”。
基于这样的工作理念，市南区老旧小区基础类改造、完善类改造和提升类改造压茬推进。其中拆除违法建筑9131．15平方米，雨污管线整治33000米，围墙修缮24000米，302栋居民楼楼道粉刷完毕，绿化整治23000平方米，道路整治144000平方米，外墙加装保温层节能改造约90万平方米，加装电梯20部，建设10处社区党建用房，9处服务用房全部完成修缮，增加景观风貌14处，体育健身设施及儿童活动场地14处，智慧社区建设前期管线埋设随同5网整治同步推进，采集设备点位全部确定，物管平台建设覆盖改造小区。
据介绍，下一步，市南区将继续实行高效管理、常态治理，结合群众身边关键小事，探讨大物业管理模式，构建“一次改造、长期保持”的管理机制，探索国有平台公司对改造后的小区进行接管养护，新增或改建物业管理用房、增加停车位、加装电动车充电桩、广告位、直饮水设施、快递柜等，确保改造后的小区真正成为“有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系”的“六有”宜居小区，进一步增强群众的获得感、幸福感、安全感。
（观海新闻／青岛晚报记者 张琰）
