[摘要] 2022年初，被誉为李沧区地标性建筑、位于巨峰路的信联天地项目正式竣工并启动招商。有人感叹，李沧的CBD时代将从这里开启。
位于李沧区的信联天地项目。
一家入驻信联天地五号楼的传媒公司里，工作人员正在办公。刘卓毅摄
2022年初，被誉为李沧区地标性建筑、位于巨峰路的信联天地项目正式竣工并启动招商。有人感叹，李沧的CBD时代将从这里开启。9月14日，记者探访信联天地项目，这里的四幢写字楼中，2号楼和5号楼已完成整体去化，5号楼租赁去化率已接近70％，目前共有73家企业完成装修并入驻办公。
■四幢写字楼，两幢已有主
14日上午9时许，记者在信联天地5号楼看见，光生传媒青岛分公司工作人员正在电脑前忙碌。这家公司主营艺人培训与孵化、电商直播、游戏发行与代理、影视及短视频制作等业务，已经在全国多地开设分支机构。“我们之前主要是做影视剧、演唱会投资的，这几年转战新媒体行业。”公司总经理徐少卿告诉记者，他们之前经历了半年的选址，最终决定落户信联天地，并于今年5月1日入驻。“和其他地方的写字楼相比，这里的周边交通不那么拥挤，而且靠近商圈，干什么都很方便。”徐少卿表示。
“信联天地是山东省新旧动能转换优选项目，也是青岛市和李沧区级重点项目。”负责信联天地运营的青岛金水嘉禾实业有限公司副总经理陈日峰告诉记者，作为区域新建载体，信联天地办公地块共有一处飞碟展厅（4号楼）和四幢甲级写字楼（1、2、3、5号楼），地上总建筑面积约19．55万平方米。这四幢写字楼中，总面积分别为2．8万平方米、3．6万平方米的2号楼、5号楼已经整体去化。
据了解，2号楼已与中化创新（北京）科技研究院有限公司、青岛优特购投资有限公司签订整租协议，将引入中化集团资源打造“青岛国际海洋创新中心”项目；5号楼已与国内造纸业龙头企业——玖龙纸业签订整体出售协议，引入玖龙原材料采购结算中心，预计年底前落地。
“5号楼在整租的基础上，我们对除玖龙自用区域的办公区域开始招商工作，从年初到现在，现在的租赁去化率69％。签约企业96家，完成装修并入驻办公企业73家。”陈日峰称。
■加速推进战略部署落地
除了已“名花有主”的2号楼和5号楼，面积为3．8万平方米的1号楼和8．2万平方米的3号楼，也在不断进行招商客户的储备。信联天地招商的不断推进，背后是李沧区发展壮大“四新经济”，加快推进新旧动能转换的战略部署。
根据相关规划，信联天地的写字楼园区将围绕“城市升级、数字引领、产城融合”的发展理念，聚焦总部经济、“四新”经济开展产业招商。这里将打造企业总部基地、新兴产业基地、科技服务业基地等功能为一体的产业集聚平台，围绕信息化、智能制造的关键技术创新与产业化应用，大力引进软件信息、大数据、工业互联网、人工智能、新一代通信等战略性新兴产业，同时为传统企业转型升级助力；并且搭建孵化培育、技术转移、成果交易、国际合作等科技服务体系，为企业发展保驾护航。
“整个项目将涵盖甲级写字楼、星级酒店群、商业商街、花园住宅、精品LOFT、艺术展厅、人才公寓、颐养空间八大业态的城市级综合体，引领青岛北部经济发展。”一名工作人员称，信联天地正在担起发展李沧、推介李沧、展示李沧的重任。这里将成为李沧区重大项目的承接地、产城融合的试验田和新旧动能转换的主力军。
■人口年轻优势凸显
“李沧区，太需要一片高端大气的写字楼。”一名企业经营者告诉记者，在他眼中，信联天地有着无可比拟的区位优势。
鼎实智能装备（青岛）有限公司的经营者刘泳江也表示，之所以把公司设置在信联天地5号楼内，就是看中了信联天地优良的办公环境和“高大上”的气质。
信联天地北侧是李沧万达，西侧是繁华的李村商圈核心地带；地铁2号线、3号线在不远处交会，紧靠黑龙江中路、金水路、九水东路等要道，靠近青银高速李村收费站。
不少企业经营者认为，人口年轻是李沧的一大优势。2010年开始，越来越多的年轻人把第一套房买在李沧区。“我们单位有89名员工，近60人就住在附近。”光生传媒徐少卿称，“传媒行业，加班是常态，如果通勤花太长时间，不适合我们。”
■运营方搭建政企桥梁
“我们不仅提供场地和物业服务，我们还在不断搭建政企之间的桥梁。”金水嘉禾陈日峰告诉记者，公司分门别类建立了入驻企业台账，了解企业的需求，通过数字化智能服务平台，引入专业人士帮助企业分析、解读各类宏观政策，从而留住企业。除此之外，在疫情期间，国家出台了一系列惠企、利企的减免政策，公司作为国企将全部兑现。公司还将联合李沧区相关行业主管部门，建立企业课堂，引入相关金融服务，帮助企业拓展发展空间。
“信联天地，填补了李沧区高端写字楼的空白。”陈日峰表示，他相信，政策和市场因素加上运营方自身的努力，信联天地一定会有光明的未来。
观海新闻／青岛晚报首席记者 刘卓毅
