[摘要] 湾头社区湾头馨苑居民回迁房办证
10月21日,对于湾头社区湾头馨苑居民来说是载入史册的大日子。
“感谢社区帮我们领回‘大红本’,这是我们居民最重要的固定资产证明,拿了不动产权证后,孩子上学、户口、贷款、抵押、买卖的问题都解决了。”湾头社区居民王知云说。
今年,湘潭路街道自“民意大摸排”专项调研活动开展以来,严格贯彻落实“作风能力提升年”活动要求,深入倾听民声,摸清社区治理需求,将湾头回迁房个人不动产权证的办理列为2022年重点工作之一,坚持问题导向,全面梳理办证环节,主动对接办证部门和单位协调相关事宜,成功为湾头社区1300户居民解决办证难题。
湾头社区旧村改造项目于2007年5月启动拆迁,共69个楼座,涉及居民1300户,2702套房屋。该项目于2012年6月完成回迁安置工作,在不动产权证办理过程中,面临着参建单位不配合、资料缺失等一系列难题,迟迟无法进行网签。不动产权证无法拿到手,孩子上学、户口迁移、房屋租售均受影响,这也成了居民的一块“心病”。
面对居民的诉求,街道和社区高度重视并积极推动为居民办理不动产权证工作,从最难最棘手的问题做起,全力梳理办证环节,认真研究回迁房办证细节。同时成立专门工作组,细化分解任务,将责任落实到人,争取回迁居民的理解支持,同步加大与相关部门的对接力度,与第三方机构完善了相关要件,积极推进审批办理。
在办理过程中,为了满足合理诉求、消除信访隐患,本着“尊重历史、管办分离、并行办理”的原则,通过多方协调、全力推进,克服了工程未完全竣工验收、小区内建筑物与原规划不符、与开发商有部分争议问题未协调解决等不能办证的现实问题,以补齐相关工程图纸、补足相关验收证件、拆除临时建筑、测量实际面积、完成结构鉴定等步骤,解决了这个遗留多年的历史问题,取得办理工作的突破性进展,加速推进房产证的办理工作。
经过不懈努力,最终于2022年5月9日在湾头社区文化中心礼堂现场开展办理不动产权证确权工作。“在确权过程中遇到各种问题,诸如居民原始拆迁资料丢失、老人过世、家庭纠纷、居民提交资料审核、审查不通过等。在此期间,为了让居民少花时间、少走弯路,街道与社区两委多次开会研究,并组织协调青岛市不动产登记中心李沧登记中心、公证处、税务局、第三方机构等相关部门,现场为社区居民统一办理、解决问题,为居民解决后顾之忧,让群众少跑腿,提供‘一站式’服务。”社区相关负责人说。
“截至目前,已集中为1000多户居民办理1895套房屋产证登记。剩余部分,因家庭矛盾纠纷、涉法涉诉等原因无法马上办理的,后期街道将与社区按‘一户一议’的原则继续推进,彻底解决湾头社区居民房屋产权的‘难题’。从今天起,社区工作人员会按照登记顺序将房产证发放到每一位居民手中。今后,社区还会继续切实解决居民‘急难愁盼’的问题,进一步提升居民的获得感和幸福感。”社区主要负责人说。
