[摘要] 这些举措将进一步细化和完善房地产市场健康发展的政策框架，确保房地产行业的高质量发展。
10月11日，青岛各部门联合发布10条楼市新政，足以见得对楼市“止跌回稳”的强烈信心和支持。
一、楼市新老客户都兼顾
先把“老客户”压力降下来
首套房和二套房的存量房贷利率统一下调，“其加点幅度调整为不低于－30BP”。举三个例子：
已经减点20个基点，可以再下调10个基点；
已经加点110个基点，可以再下调140个基点；
已经减点40个基点，不在此次调整的范围。
此存量房贷利率可再下调10个基点
此存量房贷利率可再下调140个基点
减轻置业者房贷压力，才会让市场更有信心。
二、进一步降低购房门槛
二套房混合贷也可以首付15％
二套房商贷首付比例下调至和首套一样的15％，“住房公积金贷款参照执行”，这意味着，公积金贷款的首付比例也调至15％，而且混合贷也可以实现首付15％，即使你是购买二套房。
改善性需求再得到满足和支持。
三、公积金最高可贷150万
首套二套都可以享受
不止首付比例统一调低，公积金贷款额度也调到了历史最高点。
现在购房，自己一个人公积金就可以贷款60万，夫妻双方最高可以贷到100万，如果你是多子女家庭（二胎以上即可）还可以上浮30％，最高不超过150万。
当然，没孩子也没关系，你购买的是“我市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅的（下滑第十条有解读）“也可以上浮30％。
想贷到最高额度，还是要满足余额的15倍。所以之前亮嫚就提醒大家不要随便提取公积金，积累好公积金余额。
四、官方支持：二套变首套三套变二套
“我市二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。“
这意味着，你因二胎或者三胎家庭扩员而购买第二套住房时，不仅首付比例可以享受和首套一样的标准，贷款利率也可以享受和首套一样的标准。
要不说：“多子多福，孩子就是未来最大的财富。”
五、没孩子没关系自己有高学历再省5－10万
如果你是博士、硕士研究生，在青岛购买唯一住房，符合条件可以领取“发放青年人才购房券“。在分别给予15万元、10万元一次性安家费的基础上，再分别按照博士10万元、硕士5万元标准发放有效期为一年的购房券，用于支付新建商品住房购房款。
注意：只能是买新房，“人才购房券“二手房不好使。
六、学历低也没关系也可以买人才住房
青岛楼市最新政策，将申请产权型人才住房的学历条件放宽至“非全日制”专科以上学历。
注意两个关键词：专科、非全日制。这意味着绝大多数（符合条件的）购房者都可以以更低的价格选择人才住房。
海尚府人才住房在展会上受到广泛关注
作为君一控股旗下高端改善产品系“府”系力作——海尚府目前也有产权型人才住房产品在售，建面约105－118㎡，均价27000元／㎡左右，详情可咨询400 101 8532转060。
七、人才购房还会有“定制化”金融产品
这意味着，除了房贷，人才购房后的装修、购买家电等都可以贷款，而且可以享受“定制化”的贷款方案，灵活性更强，可操作和实现的空间也更为广泛。
我们可以以更低的成本实现更美好的居住生活。
八、合理调整备案价格“市场调节”这只手也要抓起来
宏观调控和市场调节两只手都要抓，两只手都要硬。“合理调整备案价格”是给开发企业根据实际市场情况来调整价格的一种灵活处理方式，价格也会随着市场的变化而变化。
九、企业团购也可以定制化
这意味着未来的企业团购将开启新模式，不仅价格可以定制，房企也可以根据企业员工对户型、装修标准等产品的诉求，为企业员工定制化新建住房的物业类型和产品类型。
青岛房产政策宣讲暨好房进高校活动
其实在这方面，青岛一直走在前面。青岛房产政策宣讲暨进企业、进医院等系列活动也是在将目前青岛房产政策的利好宣传到位，触达到真正有购房需求的企业员工中去。此外，青岛崂山夏季购房节定向团购活动也曾推出十余个项目千余套特价房源，引发市场强烈关注。
青岛房产政策宣讲暨好房进医院活动
由青岛市房地产业协会、青岛新闻网主办的2024青岛房产政策宣讲暨“好房进医院”活动正于10月12日在青岛市第八人民医院本院部如期举行。
未来会有更多的企业团购和活动形式推出。
十、好房子会越来越多享受的利好面越来越广
“2024年8月1日起已出让未开工和未出让优质地块的商品住宅项目，按照高品质住宅标准开发建设。”这一条和第三条完美呼应：“购买我市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮30％。”
这不仅意味着未来的房子将高标准输出，也意味着购房者在买房时可以享受到更多的政策利好，例如上述的第三条中公积金贷款额度就可以享受到上浮30％了。
这十条每一条都是利好购房者，让“住有所居”向“住有优居”转换，这些大招要接好，购房的时机俨然已经到来。
住房市场与民众的福祉及经济的稳定发展息息相关。今年，青岛市积极响应国家和省级政策，连续推出五轮共38项扶持措施，以促进房地产市场的稳定与繁荣。随着十一岛城房地产市场无论是购房情绪还是案场成交的陆续回暖，青岛楼市在新政策的全面发力和扶持下，以实际行动和真金白银为购房者提供实惠。这些举措将进一步细化和完善房地产市场健康发展的政策框架，确保房地产行业的高质量发展。
