青岛市城乡建设委副主任李典龙线下二次答疑

wxwap_Snow674:晓港名城和海逸景园小区，可否设立地铁站？

李典龙:市民朋友，您好！感谢您对城乡建设事业的支持与关心。全市地铁工程由青岛市地铁工程建设指挥部统筹规划建设，有关问题可以向市地铁工程建设指挥部办公室详细咨询，电话0532-55770000。谢谢！

网友:李主任好，桑梓路11号以列为危楼市北区零星改造计划，近几年能否拆迁。

李典龙:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，桑梓路11号无棚户区改造计划，具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791

网友:苏州路15号什么时候拆迁？

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市南区有关部门落实，苏州路15号暂无征收改造计划。具体改造事宜可以咨询市南区城市建设局，咨询电话88729932。

网友:请问一下南泉火车站一带，南泉供销社宿舍破旧不堪，那里有规化吗？

青岛市建委:您好，经向即墨区有关部门落实，该区域暂未列入改造计划。

袁航SYe4l5thuLM2:西海岸新区戴戈庄社区什么时候办理房产证?

青岛市建委:网友您好，根据属地化管理要求，该项目具体情况建议您向西海岸新管委会了解咨询，联系电话：86988718。

网友:闫家山村是城中村、都有土地证，为什么按照棚户区改造，给安置的4处房源不是在发电站旁边就是在化工厂土地上，最后加了一处原村地址的回迁时间42个月、还要是视军用机场搬迁时间定，给老百姓画个饼有意思吗？

青岛市建委:网民您好，感谢对城建工作的关心，经与市北区联系，原征收补偿方案只有四处房源，考虑被征收居民的要求，后增加就近一处房源。目前，共有五处房源均可选择，因安置房源的建设进度不一，所以过渡期限也不一致。

网友:领导您好，请问闫家山拆迁一事，村民的滴水院及公共土地面积是不是应该归村民所有？

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，依法征收，按证补偿，征收补偿依据为证载面积。具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791

网友:你好，我是青岛市市南区北京路81号306住户，2017年3月份下达房屋征收决定，直到2017年9月份才公布签署房屋征收协议，在这期间青岛市城乡建设委跟其他部门讨论及论证修改（青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例）青岛市人大6月份报请省人大，青岛市人大2017年7月28日下发，（青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例修正草案），市南区政府没有执行2017年7月28日市人大下发的修正草案内容来征收房屋及协议的签署，

请李主任给我们解释一下，谢啦！

青岛市建委:网民朋友您好，感谢您对我市城市建设工作的关注，经了解，2017年，市南区按照房屋征收法规政策的规定，组织居民选定了评估机构，出具了房屋征收评估报告，并提供了异地补偿房源，现该项目绝大部分居民已签订房屋征收补偿协议。对于您反映的问题，建议您与市南区城市建设局联系解决。

网友:即墨田横羊山后和黄龙庄村何时拆迁？

青岛市建委:您好，经向即墨区有关部门落实，该区域暂未列入改造计划。

网友:请问团岛三路9号院有拆迁计划吗？

请问团岛三路9号院有拆迁计划吗？前面新建高层影响采光。

李典龙:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市南区有关部门落实，团岛三路9号院暂无征收改造计划。具体改造事宜可以咨询市南区城市建设局，咨询电话88729932。

徐希庆:万科未来城规划小学及幼儿园何时开始建设

青岛市建委:网民朋友，您好！感谢您对我市配套教育设施建设工作的关心。根据城市规划和用地规划设计条件确定，在四流南路66号地块内规划建设48班小学和12班幼儿园，我委目前在完善市政道路的前提下，根据周边交通路网情况，编制配套学校和幼儿园的规划方案，探讨充分利用学校地下空间，设置家长接送学生进出停车流转通道，科学划分教师、家长停车区域，适当增加停车泊位数量，以满足学校师生出行停车需要，缓解上学放学高峰时间段，学校周边违章占道停车，道路拥堵的现象。同时根据教育设施选址建设环境安全相关要求，委托专业机构开展场地环境调查、地下水检测，组织专家对学校周边水源、电源、地质、环境、空气等外部条件进行安全测评，我委将根据环保部门要求的调查检测程序办理项目前期手续，确保满足建设教育配套设施的环境要求。

网友:沧口汽车站对面仓库，闲地规划

请问沧口汽车站仓库，闲地规划，谢谢。

青岛市建委:您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市规划局李沧分局落实，参照在编控规，该地块为商业服务、居住用地，具体以市政府批复为准。相关情况您可进一步咨询规划李沧分局，电话：87611291，再次感谢您的参与。

网友:您好李主任，闫家山拆迁请公式一共的面积？

您好李主任，闫家山拆迁请公式一共的面积？老百姓强烈要求回迁!村里领导不作为，建议上级领导听听老百姓的心声

青岛市建委:网民您好，感谢对城建工作的关心，按照部门职责，建议您向市北区政府相关部门咨询。

网友:主任你好，我是市南区北京路81号的被征收住户，2017年3月被征收，征收部门没有按照征收条例征收时限执行，使我们在房价不断上涨的情况下，按照3月份的评估价格，9月才签协议，半年时间的房价涨幅使我们买不上房子，请领导帮忙协调一下吧。

青岛市建委:网民朋友您好，感谢您对我市城市建设工作的关注，经了解，2017年，市南区按照房屋征收法规政策的规定，组织居民选定了评估机构，出具了房屋征收评估报告，并提供了异地补偿房源，现该项目绝大部分居民已签订房屋征收补偿协议。对于您反映的问题，建议您与市南区城市建设局联系解决。

网友:闫家山拆迁为什么只给1万8的补偿，周边小区房价已经两万7了，你觉得这个价格合理吗？拿这个钱到哪里再去买房子？

李典龙:答：网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。市北区尚未公布闫家山评估价格。待评估价格公布后，对评估价格有异议，可按照规定向评估单位申请复核，如对复核有异议，可按规定申请评估专家鉴定

网友:建议将楼山公园周围的房屋进行拆迁改造，楼山公园东南门（沧口体育场）的上山道路什么时候的房屋什么时候拆迁，影响市容。

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向李沧区城市建设管理局落实，该区域暂无征收改造计划，具体事宜也可以咨询李沧区城市建设管理局，咨询电话87619115

徐希庆:长沙路跨环湾立交桥何时修建

李典龙:您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关注和支持。您提出的长沙路工程须结合企业搬迁同步组织实施，目前暂无具体的时间计划表。下一步，我们将结合市政府有关工作安排及市财力情况择机组织实施。

网友:市南区苏州路29号18栋楼还没征收。请问要等到什么时候？

青岛市建委:网友您好，感谢您对城建工作的关心和支持。经向市南区有关部门落实，该楼院已于2016年公示了征收补偿方案（征求意见稿），根据公示的补偿方案规定：以每栋楼（院）为独立征收项目，该楼院95%以上的被征收人同意征收后，房屋征收部门发布通知，组织被征收人签订预征收补偿协议，在通知规定的期限内，被征收人签订协议率达到100%的，由房屋征收部门申请区政府作出征收决定并发布公告，公告发布之日，预征收补偿协议自动转为正式协议；若在规定的签约期限内，被征收人签订协议率未达到100%，协议不生效，中止该楼院的房屋征收工作。同时，公示的补偿方案规定：在房屋征收范围内，对于居民组织委托有资质的房屋安全鉴定单位，鉴定为D级的独栋房屋，经区棚户区房屋安全鉴定专家咨询组论证认定，并在房屋征收补偿方案（征求意见稿）公示期满且被征收人未提出异议后，由征收部门申请区政府作出征收决定并发布公告，被征收人在公告通知规定的签约期限内签订征收补偿协议。因该楼院不符合上述两个条件，项目未下达征收决定。若目前该楼院符合上述两个条件中的任何一条，居民可向所属街道提出下达征收决定申请，我局将尽快推进下一步征收工作。具体棚户区改造事宜可以咨询市南区城市建设局，咨询电话88729932

网友:李主任您好！请问一下上马街道东张社区什么时候能改造，谢谢。

青岛市建委:您好，经向城阳区有关部门落实，按照我市总体规划，东张社区大部分土地属于农林用地，暂时无改造拆迁计划。

网友:黄岛区新风街改造啥时进行

黄岛区新风街片区都是70年代的老楼，部分还是筒子楼。在2016年列入了黄岛区拆迁改造计划，但现在迟迟没有动静。希望尽早对该片区进行改造，改善居民环境。

青岛市建委:您好，经向西海岸新区落实，隐珠街道办事处文化路益民巷附近暂无拆迁计划。

网友:你好，我是市北区南昌路98号林语山畔的住户，我们入住了9年，至今未办理房产证，找了些相关政府部门，统一答复是开发商的事，请问这种情况，政府相关部门是否应该出面协调解决

青岛市建委:网友您好，经了解，该项目因验收手续等问题影响办理不动产权证，具体情况建议您向市北区开发建设局了解咨询，联系电话：85801260。

网友:你好!请问黄岛办事处岛外九个社区安置房什么时间能入住?有没有一个具体的时间表?另外，安置区内有倾倒工业垃圾的现象，还有非法养殖的情况，反映过多次，至今无人问津。

青岛市建委:您好，经向西海岸新区有关部门落实，黄岛办事处岛外九个社区安置房项目2017年12月通过公开招标确定了土石方施工和监理单位，目前土石方工程施工已完成约80%。2018年6月完成项目修建性详细规划和建筑单体方案规划的审批，正在开展施工图审查，下一步将尽快招标确定总承包单位，进行土建施工，土建施工全面开展后预计三年可完成建设。

网友:外墙加保温是好事，可是遇到质量问题就是久久解决不了的难受事，能不能公布个政府受理处理问题部门啊。老百姓解决点事太难了。

李典龙:这位网友您好！首先感谢您对市城乡建设委工作的关心。

按规定，我市节能保暖工程实行属地管理，遇到节能保暖工程质量问题时，你可向小区所属地的区（市）政府部门咨询解决。市南区城市管理局电话：88729206；市北区城市管理局电话：81631023；李沧区城市建设管理局电话：87639166。

网友:去年就说要开建的澳门路小学，什么时候开工？

李典龙:网民朋友，您好！感谢您对我市配套学校建设工作的关心。您反映的澳门路小学项目正在进行原有房屋腾空、搬迁等相关工作，我委已开展项目建议书评审工作，同步与规划部门研究完善规划方案，并按程序全力推进后续各项手续办理，力争今年年底前，最迟明年上半年开工建设。

网友:李主任，您好！我是闫家山村村民，我们村有600多年的历史，此次拆迁有5个地块让我们选择，但都不是村民想要的。我们要求原址回迁，回迁小区保留闫家山名号，让历史继续传承。闫家山村本质上是城中村，对于城中村拆迁(征收)的政策,村民渴望通过与政府及各级部门的对话，搞清楚拆迁（征收）政策，求同存异、统一思想，解决一些历史遗留问题，如：滴水院、公共用地等。

青岛市建委:网民您好，感谢对城建工作的关心，经与市北区联系，闫家山名号传承问题，因就近安置房源小区名称尚未确定，待办理开发建设手续时，由市北区相关部门协调开发商研究。对于房屋征收补偿政策问题，根据规定，征收国有土地上的房屋，应按照房屋产权证上载明的建筑面积和房屋征收法规政策的规定执行，对滴水院、公共用地的补偿问题，不属于房屋征收补偿范畴，相关具体问题建议您咨询市北区房屋征收部门。

网友:请问领导大水清沟二期啥时候能回迁？都10年了

青岛市建委:网友您好：感谢您对城建工作的关心和支持，经了解市北区相关部门，该项目已成立专项工作指挥部。目前项目已主体封顶，正在进行室内设施一体化安装，下步将协调相关部门督促省房公司加快施工进度，预计2019年底前交付。

网友:青岛地铁15号线上王埠是否有站，现在规划到什么程度了？预计什么时候能上报国家审批？

李典龙:市民朋友，您好！感谢您对城乡建设事业的支持与关心。全市地铁工程由青岛市地铁工程建设指挥部统筹规划建设，有关问题可以向市地铁工程建设指挥部办公室详细咨询，电话0532-55770000。谢谢！

网友:劲松七路的金地?峰开发形成一个渣士堆、影响周边环境、这种情况政府部门为何不提前制止？

青岛市建委:您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经了解，金地悦峰项目位于崂山区同安路以北，劲松七路以西。该土堆主要包括施工垃圾和装修垃圾。对此，该项目物业已经进行了覆盖，防止扬尘污染。近期将联系完成清运事宜。再次感谢您的参与。

网友:王埠景苑附近正在工地建设，工人特别多，小区居民反映存在安全隐患？希望加大整治和管理。

青岛市建委:网友您好！感谢您对我委工作的支持。针对您反映的问题,我委工作人员进行了调查处理，有关情况如下：

网友反映的工地为中建二局第三建筑工程有限公司施工的李沧区上王埠、东王埠、桃园社区旧村改造商品房S8地块工程，现处于主体施工阶段，现场工人较多，达900多人。为避免产生安全隐患，我委要求施工单位立即对工人进行一次全面排查，摸清工人个人信息，建立人员台账；对工人进行一次综合性教育，教育工人自觉遵守法律法规、劳动纪律和各项安全生产规章制度，防范各类突发事件的发生；进一步规范工人的行为，严禁工人在工地现场和上下班途中打闹、拥挤，防止引起碰伤、摔伤或其它事故；禁止起哄、大声喧哗，以减少对周边居民生活的影响；及时了解工人心理动态，避免群体性事件发生；加大对生活区及现场重点防火部位的检查，有效防范火灾事故发生。

下一步，我委将该工地作为日常安全监督检查的重点工地之一，突出对工地现场人员管理状况的监督检查，督导施工单位切实落实各项工人管理措施，避免产生各项安全隐患。

网友:领导您好！请问，市南区江苏路67号早已列入棚户区改造。有无具体征收时间？谢谢。

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。由于国家棚户区改造融资模式发生变化，我市棚户区改造资金筹措方面遇到困难，导致部分棚户区改造项目暂缓实施。目前，市城乡建设委正在会同市相关部门和各区政府积极研究解决办法，待下一步棚户区改造资金落实后，市南区将按程序尽快启动具备棚户区改造条件项目的征收改造工作。具体棚户区改造事宜可以咨询市南区城市建设局，咨询电话88729932

网友:城阳区上马街道和棘洪滩街道棚户区改造疑问

李主任，你好。城阳区上马街道（朝阳、下马、长安）和棘洪滩街道（韩洼、北万）2018年棚改有5个社区已经启动，已经到了签订补偿协议的流程，但以现有的拆迁补偿政策根本没法实施，已经暂停签字。想问一个问题，可否根据青岛市的拆迁补偿文件和城阳区城发（2018）11号文的规定，让村民在房屋补偿和货币补偿二选其一？选择异地安置的先建后拆，选择货币补偿的根据拆迁周边在建新售商品房的价格。

青岛市建委:网民朋友，您好，您所咨询的问题属于集体土地房屋征迁，建议您咨询城阳区相关部门，电话：89063051。

网友:王埠景苑附近的幼儿园什么时候开建？小区的幼儿都等着呢？

李典龙:网民朋友，您好！感谢您对我市配套学校建设工作的关心。按照职能分工，自2005年起，李沧区的配套幼儿园、小学及初中由李沧区政府相关部门负责建设，具体情况建议您向李沧区政府咨询了解。

网友:请问盐滩村剩余片区拆迁改造是否18年内能启动？

李主任您好，请问盐滩村剩余片区拆迁改造核实启动？拆了20多年了，脏乱差的居住条件不但严重影响了片区居民生活质量，而且严重影响到城市周边的整体环境，希望领导关注，尽快帮忙协调解决拆迁问题，以便村里的老人能在有生之年住上拆迁新房，分享到国家和城市发展和进步的光荣和成果。谢谢您的回复。

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，该区域计划2019年启动征收工作。具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791

网友:李沧区海怡新城小区是回迁房，住进去四年了，一直不出租或出售地下车库，上千户百姓没地方停车，请问今年能解决吗？

李典龙:网友您好，感谢您对青岛市配建停车场建设工作的支持和关注。您所提问题主要涉及物业办、房产开发商及业主委员会的协调工作，按职能分工属于房管部门职责范畴，建议咨询市国土资源房管局及物业办。

网友:市北区天怡景苑3区拆迁安置已6年，房产证何时发。请领导为我们解决问题为何如此的难。习主席的话你们当成耳边风了吗。

青岛市建委:网友您好，经了解，该项目因验收手续等问题影响办理不动产权证，具体情况建议您向市北区开发建设局了解咨询，联系电话：85801260。

网友:请问李主任欢乐滨海城未来交通购物海岸线等建设时间表

青岛市建委:网民朋友，您好！感谢您对我市城市道路建设工作的关心。瑞昌路立交桥与欢乐滨海城横A2号路衔接段建设问题受航务二公司征地问题影响，暂不具备施工条件，目前我委正在配合市北区政府积极协调土地权属单位推进该项工作。欢乐滨海城海岸线及剩余配套道路建设单位为市北区滨海办，目前该单位正在按程序办理前期手续，具体情况建议您向其咨询。

网友:李沧区南崂路何时打通通车？

李典龙:您好，感谢您对我市城市基础设施建设工作的关注和支持。按照工作分工，您提到的有关道路工程由李沧区政府负责组织实施，建议您咨询李沧区建管部门，咨询电话：87639111。

网友:东盛花园已经入住8年了。关系民生的重要一环，房产证一直没办

政府你好，崂山原大埠东改造小区，东盛花园已经入住8年了。关系民生的重要一环，房产证一直没办，某些人说今年办又推到明年，年复一年。政府能不能今天给个准信。

青岛市建委:网友您好，根据属地化管理要求，具体情况建议您向市国土资源房管局崂山分局了解咨询，联系电话：88977109。

网友:你好，请问永清路51号干休所，什么时间拆迁？

李典龙:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向李沧区有关部门落实，永清路51号干休所暂无征收改造计划。具体事宜也可以咨询李沧区城市建设管理局，咨询电话87619115

伯爵:市北区杨家群美寓天城北区房产证至今无法办理，请问领导是什么原因呢？

美寓天城小区北区已经交房3年了，房产证一直拖着不办，问开发商，对方也不答复，虽然房子说是小产权，回迁安置房，但是现在国家政策也是可以办理不动产登记证的呀，请问领导我们这种情况有没有什么办法，具体他们不办理房产证是什么原因？

青岛市建委:网友您好，经了解，该项目因验收手续等问题影响办理不动产权证，具体情况建议您向市北区开发建设局了解咨询，联系电话：85801260。

网友:青岛发电厂宿舍拆迁问题

我们是海岸路发电厂宿舍的居民，此房屋是七十年代末八十年代初的老房子，房屋内和楼道内豆粕就不看，盼望改造，请问领导，最近是否有规划拆迁。

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区开发建设局落实，海岸路发电厂宿舍暂无征收改造计划，具体事宜也可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732、66952791

网友:四方海岸路22甲有没有拆迁改造的计划

海岸路22甲是八十年代的老房子，房间里的下水管道锈蚀严重，房屋格局设计陈旧，请领导给过问一下。

李典龙:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市北区有关部门落实，海岸路22号甲暂无改造计划。具体事宜可以咨询市北区开发建设局，咨询电话66952732

网友:辛家庄三小区何时才能改造？

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经向市南区有关部门落实，辛家庄三小区暂无征收改造计划。具体改造事宜可以咨询市南区城市建设局，咨询电话88729932。

网友:苏州路吳县一路15号在市南区长回答访谈时说己在落实資金规划在今年征收但至今旡信息是什么原因？还要拖到什么时候？

青岛市建委:网友您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。由于国家棚户区改造融资模式发生变化，我市棚户区改造资金筹措方面遇到困难，部分棚改项目暂缓实施。目前，市城乡建设委正在会同市相关部门和各区政府积极研究解决办法，待下一步棚户区改造资金落实后，市南区将按程序尽快启动该项目的征收改造工作。具体棚户区改造事宜可以咨询市南区城市建设局，咨询电话88729932

网友:劲松七路的金地悦峰东南角开发商堆积了大量建筑垃圾渣土、政府应该及时让开发商清理避免开发结束形成谁也不管的老大难环境问题。

青岛市建委:您好，感谢您对市城乡建设委工作的支持和关注。经了解，金地悦峰项目位于崂山区同安路以北，劲松七路以西。该土堆主要包括施工垃圾和装修垃圾。对此，该项目物业已经进行了覆盖，防止扬尘污染。近期将联系完成清运事宜。再次感谢您的参与。