[摘要] 山东首家山姆会员商店正式落户青岛市市北区。
山姆山东首店正式落户青岛。（来源：山姆官网）
从今年年初开始，青岛引入山姆会员店的消息不绝于耳，备受市民关注。5月27日，市北区官方微信公众号“微市北”正式官宣，山东首家山姆会员商店正式落户青岛。自此，山姆会员店花落青岛，选址市北区欢乐滨海城片区，计划今年下半年正式开工，力争在2026年内实现开门纳客。据悉，此番落户是经过多轮招商推介及实地考察后，山姆山东首店才最终签约落子市北区。28天前，山姆会员商店无锡惠山店项目从签约、拿地、开工建设仅用时44天，被称为项目建设的惠山“加速度”。这让我们不禁开始期待山姆山东首店建设的“市北速度”……
官宣
众望所归山姆花落市北
27日，青岛山姆会员商店项目在2024港澳山东周开幕式暨鲁港合作交流会上签约，山东首家山姆会员商店正式落户青岛市市北区。沃尔玛中国公司事务高级总监移戈、市北区委书记高健代表双方签署合作意向协议。
据悉，青岛山姆会员商店选址市北区欢乐滨海城片区，该项目规划地上两层约2万平方米购物空间；地下两层为配套停车场，提供约1200个停车位。山姆在市北区落地中心店的同时，计划首期在全市布局建设6个以上云仓。项目预计在2024年下半年正式开工，力争在2026年内实现开门纳客。据了解，山姆会员店隶属于世界五百强榜首沃尔玛公司，是全球大型仓储式会员制商店。自1996年落户深圳以来，截至目前已在国内开设48家门店，遍布20多个城市，其中北方仅有北京、天津、沈阳、大连4城拥有7家山姆。
布局
选址倾斜发展势头强劲城市
从山姆在全国已开设门店来看，上海门店最多达6家，北京和深圳各有4家，杭州、苏州、武汉各有3家。从山姆会员商店的布局上看，山姆会员店重点布局的城市基本集中在一线、强二线城市，这些城市对于山姆会员店来说目标客户群体更多、更集中，因此一个城市布局2个甚至3个的会员商店，以满足目标客户群的需求。
目前，山姆会员商店的商业版图逐渐开始向二三线经济发展迅速的城市扩展，如2024－2027年间签约即将新开店铺的有青岛、绍兴、温州、泉州等地，均为近年来人口聚集、经济发展势头强劲的城市。由于山姆会员店主要为中高层收入人群提供购物服务，因此山姆会员店的选址对城市当地的经济发展与营商环境等情况有着极高的要求。此次青岛进入山姆会员商店的商业版图，也恰恰说明，其拥有着优渥的营商环境和大量的潜在用户，其山东首店选择在青岛落户也是情理之中。
配套
未来坐地铁走长沙路逛山姆
山姆会员商店选址市北区欢乐滨海城，可以被视作市北区重点低效片区产业转型的一座发展“里程碑”。众所周知，欢乐滨海城为市北区重点低效片区，坐拥着青岛的“后海”。一度，欢乐滨海城是城市发展中被遗忘的角落。然而，近年来随着片区产业升级和高质量发展，欢乐滨海城正在将“计划图”变为“实景图”。过去，欢乐滨海城因受制于道路交通等因素，出行问题引起的关注度极高。如今，途经欢乐滨海城的青岛地铁5号线建设捷报频传，欢乐滨海城站主体结构已于去年封顶。按照计划，地铁5号线2028年完工开通，将连接市南、市北及崂山三区，成为主城区的轨道交通骨干线路，届时欢乐滨海城将正式纳入青岛地铁交通圈。2020年，为解决欢乐滨海城周边居民出行难题，环湾路—长沙路立交桥工程正式开工，并于2021年正式通车，可为欢乐滨海城居民向北出行提供便利。今年，长沙路打通工程也有了新消息，按照计划今年启动建设，建成后西接现状跨铁路桥，东接现状大沙路金沙路交叉口，全长约1．1公里。待长沙路彻底贯通后，市民可通过立交桥往返欢乐滨海城，将更进一步拉近欢乐滨海城与万科广场、青岛市中心医院、水清沟、新都心等片区的距离，欢乐滨海城的交通区位优势将进一步凸显。
蝶变
“后海”将成为青岛活力湾区
去年，青岛大学附属滨海实验学校在欢乐滨海城的青岛滨海学校揭牌；6．9万平方米的“海景”文化体育中心设计方案出炉，将在欢乐滨海城打造又一“后海”地标；海东东咖啡节、10公里竞速暨家庭跑相继举办，吸引更多年轻人走进“后海”、扎根“后海”……随着教育、文化、休闲、商业等资源涌入欢乐滨海城，“后海”已不仅仅是高铁列车进出青岛舷窗外的风景线，更成为青岛一片冉冉升起的活力湾区。
依据市政府批复的《市北区欢乐滨海城片区控制性详细规划》，欢乐滨海城拟规划为青岛主城区西部以商务办公、休闲娱乐、商业居住为主体功能，融合会展、文化、休闲、住宅、配套等多功能为一体，富有滨海城市特色的多元复合性生态片区。近年来，随着人工智能北片区、跨国总部项目的陆续供应及实施，整体片区功能正逐渐成型。后续的剩余地块也将按上位规划继续推进实施。伴随“量级型”产城项目——集RCEP轨道交通人工智能大厦、RCEP智慧商务酒店、RCEP游艇会于一体的“云上观海”项目，集RCEP领事馆区、跨国贸易商务中心、跨境贸易创新中心于一体的“跨国区域总部集聚区”项目，以及集半岛科创综合体、未来创智湾区、文体综合中心、滨海风情街区于一体的“青铁智慧湾”项目，连同刚刚落户的山姆山东首店，将携手成为这条新岸线上的“顶流级”明星项目，共同造就市北海岸新的增长极。
观海新闻／青岛晚报／掌上青岛记者于波见习记者鲁继青
■新闻延伸
山姆来了
商圈“提档”在即
山姆会员商店山东首店项目落址市北，意味着市北区的高端商业将再上新台阶，新业态的落地运营也将更好地满足居民多样化的消费需求，拉动社会消费品零售总额、就业岗位以及税收等多方位提升。据悉，山姆会员商店将与海信广场、万象城呈犄角之势，互相补位、错位发展。这不仅能推动市北区将山姆店的“流量”转化为“留量”，进一步激发消费潜力，还能激活商业的裂变进化、迭代升级，助推市北区打造青岛消费中心城市核心区，形成以山姆会员商店、京东MALL为引领，新能源汽车、新消费、首店经济为新引擎的商贸产业发展新格局。
除山姆会员店外，今年京东MALL、物美、王府井购物中心等一大批知名商业品牌落户青岛。今年，城阳区财政局正在重新对接开市客项目，与项目方探讨落地城阳的方案，争取早日吸引项目落地。目前，青岛外资会员制商场仅有一家麦德龙，待山姆会员店、开市客落地青岛后，意味着外资会员制商场三巨头齐聚，必将为青岛零售业发展注入新活力。
