老四方机厂改造升级为都市科学城 引领岛城产业升级与居住革新

以老四方机厂旧址为基础打造的机车公园。

老四方区域曾是青岛的产业中心，这里不仅是新中国第一台国产蒸汽机车“八一号”的诞生地，也是青岛轨道交通产业迈向辉煌的起点。随着后工业时代的来临，老四方的老旧厂房逐渐褪去了它们原有的功能外衣。但这并不意味着它们的价值与潜力就此消失，蛰伏多年的青岛“老四方”，已变身青岛现代化的宜居新地标。中车集团与青岛市政府携手，对老四方机厂进行了全面的改造升级，打造了一座集产业、办公、商业、居住、教育等功能于一体的都市科学城——中车四方智汇港。

全力打造“产业＋”生态

中车四方智汇港项目位于市北区杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域，项目用地面积约640亩。通过保留与再利用老厂房资源，融合机车文化与现代都市元素，打造了一座集产业、办公、商业、居住、教育等功能于一体的都市科学城，作为青岛首个以科技产业为导向的城市更新项目，该项目的启动，对于周边居民来说无疑是一次生活品质的大提升。目前，该片区机车公园、城市客厅和部分居住配套已经完成。

中车四方智汇港的核心优势在于其“产业＋”生态的打造，作为30万平方米产业示范区，规划引入中车轨道交通装备研发产业，建设新的总部基地、研发中心和智能制造车间。随着这些高端产业的落地，大批高知人才纷至沓来，围绕产业集聚、消费升级的“乘积效应”也将在此爆发，形成特色产业生态圈。整个项目交付后，预计年产值将达100亿元，创造约2万个就业岗位。市北区历史城区管理委员会相关负责人表示，未来，这片曾经低效利用的土地上，将矗立起一座融合产业与城市文化的“新时代工业文明”复兴地标，重新焕发出老四方机厂昔日的辉煌与魅力。

低效片区发展再提速

中车四方智汇港项目是市北区重点低效片区的重要组成部分，承载着城市更新和产业升级的重要使命。百年老厂区能否“腾笼换鸟”，实现高质量发展，配套项目是关键一环。日前，市北区重点低效片区中车四方智汇港片区中车学校（一期）项目取得土石方施工许可证，现场正在开展施工围挡搭建工作。

中车四方智汇港片区中车学校（一期）项目位于兴隆一路、四机纵一路、四机横一路和四机南路合围区域，占地面积3．8万平方米，规划总建筑面积3．1万平方米，规划建筑面积1．72万平方米，容积率0．45，拟规划建设一所42班学校，总投资约2．7亿元。项目主要建设内容包括教学楼、风雨操场、食堂、报告厅、室外运动场等，同时，拟配套建设2050平方米的社区体育中心及209个机动停车位。该项目预计2027年交付使用，届时将有效缓解城市中心区入学压力，均衡教育资源布局，进一步提升市北区教育综合实力。

在102厂房内，还规划了1．89万平方米的体育馆，篮球馆、游泳馆、羽毛球馆等全方位的体育设施应有尽有。值得一提的是，这里设有8道50米的专业泳道游泳馆，是青岛市区内除国信体育馆外的第二家，也是市北区的第一家。104厂房内，规划了5900平方米的潮流秀场，未来将成为青岛年轻人体验潮流生活的最佳场所。同时，104厂房还将承办更多城市级活动和音乐会，打造livehouse等休闲场所，让年轻人在家门口就能享受丰富多彩的夜生活。此外，109厂房内还将打造3．38万平方米的文化创意园，汇集美学策展、中高端餐饮、健身康体、民宿酒店等多业态，成为青岛版的“798”，为老城注入新的活力。

观海新闻／青岛早报记者于倢摄影报道