[摘要] 青岛楼市一周热盘榜2025年最后一期新鲜出炉！从榜单表现来看，青岛楼市年末依旧以改善需求为绝对主力，不同区域项目凭借差异化定位，精准覆盖不同改善客群需求，为市场注入稳定活力。
青岛楼市一周热盘榜2025年最后一期新鲜出炉！从榜单表现来看，青岛楼市年末依旧以改善需求为绝对主力，不同区域项目凭借差异化定位，精准覆盖不同改善客群需求，为市场注入稳定活力。
崂山区改善盘霸榜
本次榜单中，海尚府、越秀青铁和樾府、海信璟悦、崂山尚境4个项目落子崂山区，占比近半。
海尚府
海尚府项目连续两周上榜，并且占位前列，持续领跑市场。项目位于崂山区、李沧区、市北区交汇的海尔云谷片区，周边地铁3号线已通车、5号线建设中，海尔路、黑龙江路等主干路网构成立体通勤体系，出行便捷度拉满；商业上，金狮广场、乐客城、凯德广场及在建的吾悦广场形成成熟商圈，满足日常消费需求。教育配套更是项目“王牌”——青岛二中附属实验学校、海尔学校环伺。
目前，项目在售建面约119-158㎡精装修高层，特惠房源380万/套起；建面约190-340㎡洋房，均价43000-45000元/㎡。
越秀青铁和樾府
越秀青铁和樾府凭借优质产品+国企品质，一直稳居崂山张村河片区第一梯队，市场认可度可见一斑。项目已实景呈现，安缦风会所、约20000㎡内外双园等均已落地。
项目目前在售建面约142㎡、158㎡、178㎡、198㎡带装修房源，单价38000-45000元/㎡，“即买即住即办证”，为购房者提供“所见即所得”的安全感。
海信璟悦
海信璟悦主打“低密社区 +景观资源”，定位追求居住舒适度与环境品质的改善客群。在户型设计上，三南向开敞阳台、大尺度横厅、独立家政间等配置，最大化提升空间利用率与居住舒适度。
产品涵盖建面约 128-143㎡小高层与 198-220㎡大平层，其中小高层约128㎡宽厅户型总价470万-550万，约143㎡户型总价510万-650万。
多区域差异化竞争
本次榜单中还有市北、李沧、西海岸等多个区域热盘上榜。各项目凭借区域优势与产品特色，均成为各自板块的“标杆之作”。
绿城璟悦
绿城璟悦为市北新盘，一经亮相即登上热盘榜。项目位于市北区盐滩地块，由青岛环海湾明科置业与绿城合作开发，绿城的品质背书让项目未开先火。与崂山高端改善盘不同，项目将主打“刚改+刚需”需求，主力户型为建面约 99-140㎡，涵盖多栋小高层及高层住宅，适配预算中等、追求品质与便捷的家庭。
项目城市展厅即将于1月1日开放，感兴趣的购房者可前往咨询！
唐岛湾君汇
唐岛湾君汇位于西海岸核芯板块，依托唐岛湾片区成熟的居住氛围与一线海景资源，主打瞰海大宅产品。项目周边商业、教育、医疗配套完善，且临近唐岛湾公园，日常休闲场景丰富。
目前，项目已经交付，属于现房在售状态，高层22500元/㎡，小高25000元/㎡。
总体而言，2025年末青岛楼市虽有区域房价波动，但优质改善项目凭借强劲的产品力与兑现力，依旧保持稳定热度。对于有购房需求的置业者来说，无需过度观望，可抓住年末窗口期，结合自身预算与居住需求，选择“看得见、摸得着”的优质项目，进行置业。
