[摘要] 今天看到一组数据，2000-2016年这一时间段中，我国平均通货膨胀率为2.7%，而这一组数据远低于同期世界的通货膨胀率3.8%。
今天看到一组数据，2000-2016年这一时间段中，我国平均通货膨胀率为2.7%，而这一组数据远低于同期世界的通货膨胀率3.8%。之前我们总是说房价过高是不是与货币超发、通货膨胀有关系，目前来看根本原因可能不是这一点，要知道在这几年我国经济突飞猛进，城市化进程不断加快，所以中国房价在这几年里在一些城市过快增长，也是与这两个有直接原因。
要知道中国的经济快速发展离不开其中很重要的一项就是税收，房地产的税收单看去年一年的数据，各项税收加起来占据总税收的35%。第二个原因，城市化进程的加快导致很多人口涌入到城市，使得房地产市场买方需求是在不断增加，所以这两个才是根本原因。
去对标美国、日本城市化进程和经济发展速度，中国目前房价高的这个线其实还没有高到像日本和美国的程度。站在现在去看10年之前的房价并不会觉得过高，随着中国经济快速发展，十年之后再看现在的房价一样不会觉得很高。
对于刚需购房者，我们在中国经济快速发展的这辆列车上，还是要尽早上车，坚持“早上车”的原则，即使我们买不到豪华的卧铺票，我们也可以先买一个站票，先占个座，等到它足够升值了，我们是可以去换票换座的。但是在先上车的原则下，一定要坚持不要去追涨。第二个原则我们下期分享。
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