城阳区12宗新地上市拍卖：全部底价成交，总价拍出37.75亿！

青岛新闻网房产12月20日讯（记者 广夏）今天是青岛市本年度第四批次集中拍地活动的第二天，上午是城阳区专场，共计12宗新地先后登台拍卖。

据悉本轮城阳区集中拍卖的12宗新地占地面积约48.38万㎡，规划建筑面积约105.3万平米。在本场拍卖中12宗地块全部底价成交，成交总价合计约37.75亿。青岛国科融投、中巍环湾、天一人和、动车小镇、青岛红建投资等在本场拍卖中成功拿地。下面请看成交详情——

QDCYP-2022-11-1号地块位于城阳区城阳街道凤山南路南、凤凰山路西,占地3.2万㎡,容积率≤1.65,建面5.3万㎡。起始楼面价4677元/㎡,最高限价5378元/㎡。起始总价24801.83万元。纯居住用地。

QDCYP-2022-11-2号地块位于城阳区城阳街道凤凰山路西、硕阳路南,占地4.21万㎡,容积率≤2,建面9.57万㎡。起始楼面价4525元/㎡,最高限价5203元/㎡。起始总价43291.58万元。纯居住用地。

这两幅地块在本轮拍卖中被青岛国科融投城市建设有限公司成功竞得，两宗地块均为底价成交，成交总价为68093.4070万元，合计约6.8亿元。

QDCYP-2022-11-3号地块位于城阳区城阳街道正阳路以北，瑞阳路以东,占地2.28万㎡,容积率≤2,建面4.57万㎡。起始楼面价4648元/㎡,最高限价5345元/㎡。起始总价21235.78万元。商住比为27:73。该地块被青岛瑞创开投房地产开发有限公司成功竞得，底价成交。成交楼面地价4648元/㎡，成交总价21235.7824万元，合计约2.12亿。

QDCYP-2022-11-4号地块位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西,占地3.28万㎡,容积率≤2.6,建面8.54万㎡。起始楼面价4234元/㎡,最高限价4869元/㎡。起始总价36143.88万元。商住比为2:8。

QDCYP-2022-11-5号地块位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西,占地2.07万㎡,容积率≤2.1,建面4.34万㎡。起始楼面价4699元/㎡,最高限价5403元/㎡。起始总价20393.99万元。商住比为1:9。

以上两幅地块被中巍环湾（青岛）投资运营有限公司成功竞得，均为底价成交，两宗地块成交总价为56537.8686万元，合计约5.65亿元。

QDCYP-2022-11-6号地块位于城阳区城阳街道崇阳路北、长城路东,占地4.18万㎡,容积率≤2.2,建面9.2万㎡。起始楼面价4751元/㎡,最高限价5463元/㎡。起始总价43689.15万元。商住比为4:6。该地块被青岛天一人和东胜置业有限公司成功竞得，底价成交，成交楼面地价为4751元/㎡，成交总价43689.1508万元，约合4.37亿元。

QDCYP-2022-11-7号地块位于城阳区流亭街道仙山东路以北,赵红路以南,占地5.58万㎡,容积率≤2.0,建面11.16万㎡。起始楼面价3789元/㎡,最高限价4357元/㎡。起始总价42302.67万元。商住比为35:65。该地块被青岛环湾置业有限公司成功竞得，成交楼面地价为3789元/㎡，成交总价42302.6694万元，合计约4.23亿。

QDCYP-2022-11-8号地块地块位于青岛轨道交通产业示范区康园路以北、荣海三路以西,靠近青铁畅意城,宗地占地面积42888㎡(约64.3亩),用地性质为住宅用地,容积率≤2.2,规划建筑面积94353.6㎡,楼面起始价3050元/㎡,起拍总价2.88亿。

QDCYP-2022-11-9号地块位于青岛轨道交通产业示范区锦盛一路以东、宏祥二路以北,宗地占地面积36035㎡(约54.1亩),用地性质为住宅用地,容积率≤2.5,规划建筑面积90087.5 ㎡,起拍3034元/㎡,起拍总价2.19亿。

这两幅地块被青岛动车小镇信安置业旗下子公司青岛信安锦宏置业有限公司、青岛信安瑞祥置业有限公司成功竞得，同样均为底价成交，成交总价为50643.8860万元，合计5.06亿元。

QDCYP-2022-11-10号地块位于河套街道龙海路以东、田海路以南、双积公路以北,地块占地面积4.53万㎡,容积率3.5,规划建筑面积15.86万㎡,起始楼面价2491元/㎡。最高限价2864元/㎡,起拍总价3.95亿元。

QDCYP-2022-11-11号地块位于河套街道汇海路南、五号路五支路西、规划七号线以北,用地面积26546㎡,住宅用地,容积率2.2,绿地率30%,建筑密度30%,规划地上建面5.84万㎡。起始楼面价2825元/㎡。起拍总价1.65亿元。

QDCYP-2022-11-12号地位于城阳区河套街道龙海路以东、锦海路以南、田海路以北,占地7.66万㎡,容积率≤1.8,建面13.78万㎡。起始楼面价2832元/㎡,最高限价3256元/㎡。起始总价3.9亿元。纯居住用地。

以上三幅地块在本轮拍卖中全部被青岛红控置地有限公司打包收入囊中，三幅地块均为底价成交，成交总价为95036.0629万元，合计约9.5亿。

城阳区本轮拍卖的12宗新地详情——