[摘要] 5月31日，青岛第二批次地块预公告中的崂山王家村LS0301-35（1）地块挂牌，28796元/㎡。
5月31日，青岛第二批次地块预公告中的崂山王家村LS0301-35（1）地块挂牌，28796元/㎡，地块的起拍价已经成为崂山区楼面地价最高的住宅用地，高于崂山去年诞生的新地王金鼎智达的25185元/㎡，顺利成交将刷新崂山新地王。
崂山王家村LS0301-35（1）地块可以说是近几年青岛综合素质较好的地块之一了，本次地块不设最高限价，价高者得，或许会有机会冲击青岛新地王。
地块将于2024年6月20日上午10:00拍卖，出让文件可于2024年6月1日开始下载。
地块位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东，占地21705.6㎡，容积率2.2，建面47752.32㎡，楼面起拍价28796元/㎡，起拍总价13.75亿。
二批次公告中含金量较高的一宗地。王家村改造后的用地作为主城区楼市未来可供应地块中的优质地块之一，这是王家村改造后上市的第1宗地，也是房企关注的TOP1，下个月或许将见证一场争夺。
地块周边，聚集大量高端项目，目前有海信海德山庄（400-101-8532转639）、天一仁和吾疆（400-101-8532转043）、银丰·玖玺臺（400-101-8532转287）以及去年新出地王金鼎地块，范围扩大还有银丰玖玺城（400-101-8532转745）、崂山首府（400-101-8532转142）等，项目众多，竞争压力可以预见。
配套情况：
1.周边项目：地块南侧为千禧龙苑、西北侧为迪生山庄。
2.教育：地块北侧为松岭路小学、西侧为海山幼儿园。
3.医疗：社区卫生服务中心（距离约900米）。
4.道路：地块北侧为梅岭东路，西侧为规划石老人一路，南向约500米为海滨干道香港东路（注：规划文件要求，控规LS0301-35地块统一规划设计，道路配套设施共享，相关指标以最终批准规划为准）。
注意事项：
（一）本次拍卖不设底价和最高限价，价高者得；
（二）中华人民共和国境内外取得房地产开发资质、资质证书在有效期内的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得同时参加该宗地的竞买（联合体除外），具体资格要求详见《出让须知》。买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。
（三）根据财综〔2021〕19号文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见《拍卖出让文件》），同意协助崂山区财政局、崂山区税务局办理竞买保证金抵作土地出让价款（定金）申报缴库手续。
（四）绿色建筑及建材、装配式建筑、住宅小区智慧化及智能建造、质量安全保险及保修期、物业用房配建等要求，执行崂山区住房和城乡建设局该宗地《房屋建筑项目建设条件意见书》（见交易系统下载件）。
5月23日，青岛市辖区第二批次拟出让住宅用地清单公示（点击查看详情），共计10宗地，总占地565.52亩，约37.7万㎡，规划建筑面积85.45万㎡，此次白云山是本批次第一宗挂牌地块。
青岛市市辖区第二批次拟出让住宅用地详细清单
