成交单价3047元／㎡！万科＆黑卓拿下第四批次首宗地块

青岛新闻网房产10月11日讯 今日，青岛2024年四批次土拍首发地块出让。地块被青岛万珠置业有限公司（万科＆黑卓）以底价成功拍得，成交单价3047元／㎡，成交总价3792万。

该地块位于西海岸灵海路北、水城路东，海岸万科城旁，属于隐珠街道东西冯片区。地块总占地面积5185㎡，容积率为2．4，建面12444㎡，楼面起拍价3047元／㎡，起拍总价3792万，竞买保证金比例为100％。

地段上，地块位于西海岸新区核心位置，周边配套成熟生活氛围浓厚，教育配套众多，已有隐珠小学、隐珠中学、胶南第一中学等多所学校环伺；距离已建成的13号线隐珠站较近，交通通达度高，地块质素整体较好。

据了解，万科上一次在青岛拿地是22年万科城望云起地块青岛拿地，上一次报名竞拍还是2023年城阳小北曲地块的争夺。此次隐珠地块邻近海岸万科城、万科城望云起，万科拿下的该地块无疑为老项目补仓。目前板块内在售新房较少，主要以次新房为主，二手房价格约在10000元／㎡左右。

青岛市辖区第四批次拟出让住宅用地共4宗，总占地面积141．88亩（9．46万㎡）。除今日拍出的西海岸隐珠片区地块外，还有位于市北大港、崂山张村河南、城阳前桃林的三宗地块，其中崂山张村河南地块容积率低至1．5，为本批次最优质的地块。

西海岸隐珠地块周边配套的规划和建设情况：

交通：地块西侧为现状水城路，北侧为现状隐珠二路。周边现状有公交站冯家滩站（距离约300米），地铁站隐珠站（距离约1．4公里）。

教育与医疗：周边现状有隐珠小学（44班，距离约500米），隐珠中学（40班，距离约800米），胶南第一中学（距离约300米）；规划有一处九年一贯制学校（距离约800米），规划有一处医院用地（距离约700米）。

文体设施及商业：周边现状有中建幸孚MALL商场（距离约3公里）；周边规划有一处体育设施用地（距离约300米）。

城市公园绿地：现状地块紧邻拾光公园，周边有城市阳台景区（距离约1．5公里）。