[摘要] 市北区这些低效用地迎来新进展。
经过一年多的建设改造，近日，青岛市市北区平安路24号地块改造项目建设完工。曾经破旧混乱的旧货交易市场如今焕然一新，变成了一个集全民健身、体育培训、体育休闲、文体娱乐于一体的大型休闲体育运动公园。
被列入青岛市22处低效用地之一的平安路24号地块在改造过程中，充分尊重原有机理和风貌，保留了原有的空间格局，最大限度地留住了老城区的历史记忆，进而激活历史遗存，让老旧空间变为“体育秀场”。改造后，通过优化调整业态，极大地补齐了周边居民对休闲、文化、体育及停车的需求，提升城市品质与形象。
美青工业园一期项目
同样是低效用地改造升级项目，美青工业园一期项目建设也接近尾声。该项目规划总建筑面积8．1万平方米，以打造创新型高端医疗器械国产化生产基地为目标，重点发展核医学等高端医疗设备产业，建成后将推动市北区医疗健康产业纵深发展。“这个片区原为村办工业园，零散租赁给250余家企业及个体户，业态主要为印刷、仓储物流、机械加工等，产业低端分散，土地利用率低，面临管理混乱、转型困难、安全隐患等难题。”市北区城市更新发展中心主任梁学建介绍，在推动盘活园区过程中，市北区着重在“特而优”上下功夫，结合国际大健康产业集聚区优势，明确将其打造为“产、学、研、医、展”一体化的“健康硅谷”。
同时，充分发挥龙头企业百洋集团产业覆盖面大的优势，市北区研究制定针对性强的投资引导政策，注重引链延链壮大产业集群，强化全产业链招商，形成多点支撑、协同发展的产业格局。为了帮助园区积蓄更多发展动力，市北区通过成立产业基金以股权投资形式与新引进企业深度合作，将园区资源转化为企业股权，并支持与区位相邻相近、产业关联同质的园区进行空间整合、资源整合和产业整合，促进创新链、产业链与市场需求有机结合，助力园区做大做强。
青岛滨海国际中心项目
盘活低效用地，是推动城市更新改造、改善环境与居住条件的重要内容。今年以来，市北区锚定“2＋6”特色产业体系，加速推进盘活低效用地。以打造国际滨海企业总部湾区为目标的青岛滨海国际中心项目也在有效推进中，与华为联手共创的全国领先的全屋智能数字家庭应用体验场建设接近尾声，世界先进综合材料创新平台——中国钢研新材料研究院及双创科技园预计10月投用……四方老工业区正在被“激活”。
据介绍，市北区将全力以赴打造雁山科技生态城等一批专业园区，进一步挖掘整合片区资源，与中车、中信泰富、华润、百洋等龙头企业持续深化合作，做大做强轨道交通、高端新材料、生命健康、现代金融等特色产业集群，同步加快人工智能北地块商办楼宇的招商洽谈工作，尽快将低效片区重塑成产业高地。
中车学校（一期）效果图
作为主城核心区，市北区人口密度大。在抓好低效片区、历史城区产业导入、招商、运营的基础上，市北区始终把群众利益放在首位，按照“先配套、后出让”的思路抓好基础设施配套建设，提升辖区品质和公共服务能力。市北区将加快启元教育集团大沙路学校、中车学校（一期）及青科大实验学校等学校建设。目前，启元教育集团大沙路小学项目正在进行主体施工；中车学校（一期）项目正在进行场地整理。持续优化交通路网结构，实现四机横三路、纵一路、桐柏支路及舞阳路等市政道路通车。补齐片区基础设施短板，年内瑞昌路停车场和体育文化中心项目投入使用，进一步提升片区综合价值和宜居水平，构建生活有温度、居住有品质的城市环境。
