[摘要] 过去一年，最动荡的行业当属教育培训，加上全国逐渐全面实施的公民同招政策，很多私立学校也不再是你有钱就能上的了。很多网友就在质疑，到底学区房还能不能选？
过去一年，最动荡的行业当属教育培训，加上全国逐渐全面实施的公民同招政策，很多私立学校也不再是你有钱就能上的了。很多网友就在质疑，到底学区房还能不能选？
我们要知道，学区房不是中国特色，而是在全球都有的，尤其是像英国和美国这样子的国家学区房价值更大，英国部分区域的学区房溢价甚至能达到15-20%。学区房存在的根本原因是因为它的教育资源分配不均衡，像中国的一些一线城市：北京、上海、深圳，他们的学区房价值更大，根本原因是因为稀缺，因为人口的大量涌入，当教育资源跟不上人口增加速度时，学区房的价值自然就会被抬高。
回归到我们自己所在的城市，在现在教育政策逐渐优化资源分配的时候，一定要考虑我们的学区房掐头去尾，怎样讲呢？以青岛为例，青岛顶部的学区房在市南，而市南这个区域里面大量的学区房都是老破小，这一部分老破小的学区价值要高于居住价值，而随着教育政策和公民同招的不断优化，这一部分学区房其学区价值会被削弱，居住价值不会再提高。所以这一部分的头部学区房，建议大家如果已经持有，可以适当的抛掉，如果你还没有的话，就不要去碰了。
有一些区域的学区房价值是反而被提高的，因为当学区房它不再以划片，不再以地域性垄断而持有的时候，那一部分优质的教育资源可以分配和外流到其他区域的时候，这一部分的其他区域就可以得到学区价值的提升。所以我们现在不是不能选学区房，而是不要选头部学区房，不选渣渣学区房，因为那些学区房的价值也不会得到有效资源上的分配。我们选学区房最关键的就是一定要离自己家近，因为我们能拥有更多的时间，不仅可以让孩子更高效的利用时间，也可以让我们的父母增加更多的陪伴。
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