[摘要] 2024年，市北区计划改造123个老旧街区，惠及居民约4．57万户。
老旧街区改造，改善的是居住环境，凝聚的是民心，彰显的是城市温度。2024年，市北区计划改造123个老旧街区，惠及居民约4．57万户。近期，市北区通过专题调度会、专项治理部署会、社情民意恳谈会、网格党群议事会、拆除违建等不同方式，扎实做好老旧街区改造前期工作。目前，部分街道已率先启动老旧街区改造。
三个老旧街区，对标“精品示范”
2023年，市北区四机宿舍、内蒙古路30号居民小区两个项目分获山东省住建厅首届老旧街区改造设计竞赛二、三等奖。今年，市北区将继续打造福州北路小区、水清沟三小区、天帝山城三个示范项目。
福州北路小区效果图
其中，福州北路小区属于市北区合肥路街道，位于福州北路以东、依兰路以北，建成于1997年。本次计划改造住宅楼51栋、建筑面积约为14．4万平方米，惠及居民2061户。
水清沟三小区效果图
“我们将在拆除违建的基础上，对小区人行道路、环卫设施、消防设施、社区灯具、雨污水管网、弱电通信管线等室外环境基础设施进行更新；增加儿童游乐区、运动健身空间，配备活动设施和适老化座椅，同时增加小区绿化面积，打造适合全龄需求的示范小区。”市北区老旧街区改造专班负责人逄金聚说。
天帝山城效果图
据介绍，该项目还将对建筑物屋顶、单元门、楼道内环境等进行改造；更新一处停车场，改造后可容纳45辆车，增加2处非机动车停车棚；修缮一处社区老年活动室，面积约216．1平方米，新增一处社区服务用房，面积约214平方米。
听取多方建议，让居民“唱主角”
连日来，海伦路街道嘉定山社区、北岭山社区、哈尔滨路社区会议室里十分热闹，街道、社区组织被改造区域楼长、居民代表开展老旧街区改造意见征求工作。在会上，设计单位拿出第三轮设计方案，通过PPT向居民代表详细讲解小区改造方案。居民代表畅所欲言，从小区停车位划分到增加公共活动设施以及房屋漏水、小区绿化等多个方面提出意见。
海伦路街道召开老旧小区改造居民议事会
“今年，海伦路街道将着力解决好小区停车难、下水道堵塞、雨污分流、增加小区出入口等问题，也希望小区居民在改造过程中建言献策、积极监督，共同打造居民满意的民心工程。”海伦路街道城管办负责人介绍说。
实地走访问需于民
与此同时，阜新路街道老旧街区改造项目也在全力推进中。阜新路街道今年改造项目共涉及楼座48栋，惠及居民3600余户，目前改造方案处于公示阶段。
阜新路街道人大代表团调研城市更新建设及老旧小区改造情况
前期，街道和社区多次召开居民议事会深入讨论，针对居民普遍反映的问题进行实地走访调研。小村庄社区重庆南路改造片区多数居民反映屋顶漏雨严重，街道、社区实地调研后，根据现场实际情况，为居民提供多个解决方案，并设计调查问卷逐户走访，在充分采纳居民意见的基础上，最终采用“坡屋顶修缮”作为最佳方案。街道还与居民签订了《施工承诺书》，确保屋面漏雨等问题能够得到圆满解决，保障楼内消防通道安全，让居民住得舒心、安心。
实行“一院一策”，让居民幸福再升级
为解决居民痛点难点问题，改善提升居住环境，宁夏路街道联合设计单位现场调研8次，摸清楼院基本情况，实行“一院一策”，为楼院量身打造设计方案。
3月份以来，街道组织召开专题调度会2次，制定《宁夏路街道2024年老旧街区改造实施方案》，成立街道老旧街区改造工作专班，健全工作机制，细化责任分工。为确保改造项目顺利施工，街道采取街居联动、部门联合、协同共治方式，坚持两手抓，两手硬，一手抓民意调查，提高老旧小区改造居民知晓率和参与率，通过发放调查问卷、召开居民议事会、公示改造方案等方式，广征民意、广聚民智，进一步优化细化改造方案，力求打造惠民利民优质工程；一手抓违建拆除，为施工进场扫清障碍，通过拉网式摸排、入户调查等方式，摸清违建底数，倒排工期，挂图作战，依法依规、有力有序推进拆违工作。
据悉，宁夏路街道今年改造涉及39栋楼，辐射居民2700余户，建筑面积1．35万平方米。下一步，街道将按照工作计划，有力有序推进改造项目做实落地，全力打造整洁宜居、设施完善、和谐共享的美丽街区。
打造居民茶余饭后的新晋“打卡地”
海泊苑小区位于市北区镇江路街道敦化路25号，由13个楼座共同组成，已纳入2024年老旧街区改造工程范围。除基本改造项目之外，镇江路街道充分挖掘居民需求，拟打造“海泊韶华·乐活空间”微更新项目。
该项目位于敦化路29号北侧住宅间，原为海泊苑小区一处空地，长期以来缺乏系统治理，杂草丛生，逐渐成了周边居民堆放垃圾和杂乱物品的场地，既浪费了土地资源，又影响了人居环境。为此，街道工作人员多次进行实地查看，充分考虑小区内老年人和儿童居多的情况，对该处空地进行更新改造提升，拟在此处进行台阶修复、新增室外扶手、增设室外家具、进行地面铺装、敷设彩色混凝土等，打造居民茶余饭后的新晋“打卡地”。
后续，街道还将进一步了解居民需求，听取居民意见，细化设计方案，确保微更新项目接地气、有温度、出成效。
深化“净安”工程，提升人居品质
据悉，2024年底，延安路街道老旧小区改造项目将基本完成对松江路社区、延安一路社区、延安二路社区共计45栋楼院改造工作，建设整洁宜居、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好小区”。目前，街道老旧改项目正在逐步推进启动中，已进入改造方案公示阶段。
今年来，延安路街道组织开展老旧小区改造工作专题调度会6次，制定《延安路街道2024年度老旧小区改造实施方案》，成立延安路街道推进老旧小区改造工作专班。同时，街道围绕违建拆除、停车泊位、硬化路面、美化墙体、消防安全等居民的迫切需求，动态更新各项改造项目，一揽子推动解决民生事项，全面提升城市人文品质、生态品质、生活品质。
以“绣花功夫”全力打造老旧小区改造样板
为了提升群众知晓覆盖率，精准对接居民需求，全力做好桑梓路55号、延安二路152号、东山路63号、长春路93、97、99号、通化路47号等老旧小区改造项目，街道在征集民意上下足功夫，组织“微网格”治理小队的楼组长、党员中心户、公益岗逐一入户问需，通过入户走访、发放问卷等形式加大宣传，征集居民意见，确保居民知晓率达到92％，针对反映比较集中的墙体保温、管网更新、公共亮化、五网合一等普适性问题，组织召开党群议事会，引导更多居民参与到楼院改造，为形成专项改造方案贡献力量。
同时台东街道在走访调研上下足了功夫，组织项目单位、施工单位对2024年即将开展老旧街区改造的长春路93、97、99号项目进行走访调研，实地查看改造楼院现状及施工场地情况，详细了解改造过程中存在的困难和问题，并针对屋顶漏水、外墙破损、楼道墙皮脱落等影响居住体验的问题商讨解决方案，推动提升老旧街区人居环境。
近年来，市北区围绕群众“急难愁盼”持续发力，努力把惠民生、暖民心、顺民意工作做到群众心坎上，着力完善基础配套设施、优化居住环境、提升公共服务，扎实推进老旧街区改出新气象、家园更宜居。
