[摘要] 洛阳路44号老旧楼院建成于上世纪80年代，在经过改造之后将以全新的面貌呈现在居民面前。
老旧街区改造工程是一项惠民生、暖民心、顺民意的重点工作，市北区今年以党建引领、部门联动的方式，持续开展123个居民小区的改造工作，目前总工程量已推进过半，城市品质得到进一步提升。
老旧街区改造一头连着民生，一头连着城市品质的提升。在洛阳路44号，工作人员正在进行雨污水井盖标高的调整以及雨污水管道的分流，室内正在进行墙皮粉刷和五网合一的工作。这处老旧楼院建成于上世纪80年代，在经过改造之后将以全新的面貌呈现在居民面前。
据了解，本次开平路街道老旧街区改造面积共8万平方米，涉及27个楼座，改造内容包括基础设施建设、配套服务功能提升、环境美化等多个方面。
“7月份进行透水砖铺装、沥青路面施工，大概7月底施工完成。五网合一和智能化大概8月份施工安装完成，9月份转换完成。”青岛东建建设有限公司开平路街道老旧街区改造项目负责人颜丙坤说。
“本次老旧小区改造将聚焦影响居民生活品质的重点难点问题，计划新增车位25个，改造停车位100余个，缓解居民停车难问题。增加儿童老年人活动口袋公园两处，不断提升居民生活品质。我们将加强过程管理，将好事办好，实事办实，切实让老百姓感受到城市更新的温度和厚度。”开平路街道鲁阳路社区党委书记迟志成说道。
市北区北片区老旧街区众多，作为今年示范项目的水清沟三小区也在紧张施工中，据了解，本次改造共涉及34栋楼，惠及1700余户居民，目前雨污水改造、室内楼梯间腻子粉刷、道路铺装、五网合一等工作均在有序开展。
“目前室外雨污水进展完成了40％，室内粉刷完成60％左右，五网合一完成70％。因为体量比较大，目前我们分为4个区域进行同步施工，确保在10月底之前整体竣工验收。”水清沟三小区老旧街区改造项目生产经理张龙涛说。
“街道将以海燕广场为中心，打造悦趣园和悦情园两大主题休闲空间，同时发挥社区大党委共商共建工作机制，利用民情接待室、党群议事小组等方式，赋权居民参与项目改造建设保障汇聚各方力量共同参与老旧街区改造，不断提升居民的幸福指数。”水清沟街道城管负责人李云峰说。
在周口路100号老旧楼院改造现场，工作人员正在有序进行路面硬化、墙体粉刷、五网合一等工作。
“13个楼栋的外墙保温及外墙涂料已经全部完成，目前五网合一已经接近尾。我们已进行楼院改造的室外铺贴，预计室外铺贴在7月中旬完成室外景观的设置，整个工程9月30号全部完工。”中青建安建设集团有限公司洛阳路街道老旧街区改造项目负责人何磊说道。
据了解，洛阳路街道老旧街区改造面积9万余平方米，涉及28个楼座，改造内容包括基础设施建设、配套服务功能提升等多个方面。
“老旧小区改造完成以后，我们将规划理顺停车位，有效缓解居民停车难的问题，并且我们还将打造一处居民说事屋，大家积极献策献计，目前已为楼院征集完5个名字，现已进入投票阶段，相信不久以后，周口路100号将会以全新的名字、全新的面貌展现给居民。”洛阳路街道项城路社区党委副书记刘玉峰说道。
在绍兴路200号，工作人员正在铺设透水混凝土面层。据了解，绍兴路200号属于辽源路街道老旧街区改造项目，涵盖了外墙保温、屋面防水、路面铺装，绿化、沥青铺设等多项内容。
“小区的外墙保温、屋面防水等已大面施工完成，目前正在进行绿化施工和室外铺装施工，现在整体施工完成70％，预计于7月底完成施工。通过此次改造，我们解决了常年存在的屋面渗水问题、小区雨污水堵塞问题、停车难问题，为居民营造了良好的生活环境，让居民生活得更幸福。”青建集团股份有限公司绍兴路200号改造项目现场负责人夏光晨说道。
为了保障老旧楼院施工工作顺利进行，街道联合施工方，与居民积极沟通，先后拆除违建30多处，共释放出2000多平方米空地，大部分将作为小区的停车位供居民使用。
合肥路街道辖区福州路小区位于福州北路以东、依兰路以北，建成于1997年。此次老旧街区计划改造住宅楼51栋、建筑面积约为14．4万平方米，惠及居民2061户。改造启动以来，街道创新“党建＋旧改”模式，第一时间成立老旧小区改造党小组，通过线上线下发放调查问卷2061份，回收问卷1800份，每月召开2次居民议事会，收集居民意见和诉求，优先解决“急难愁盼”的重点问题，“更换单元门禁”“路面及人行道修复”“规划机动车停车位”“重新更换活动场地”等多项群众集中反映的诉求，经研判后皆纳入改造范围。
老年活动室正在修缮中，室内正在装修
新增口袋公园正在改造施工
中心广场预计于6月中旬基本打造完成
改造方案充分保留原有九大楼院特色，在“绿色福北，公园化街区”的设计理念下，打造福州路小区“蒲公英”文化IP，以中心广场为核心，辐射九大空间节点，如颗颗飞舞的种子，根植于社区楼宇间。改造项目将对小区人行道路、环卫设施、消防设施、社区灯具、雨污水管网、弱电通信管线等室外基础设施进行更新；增加儿童游乐区、运动健身空间，配备活动设施和适老化座椅，打造适合全龄需求的示范小区；增加小区绿化面积，补植石榴、海棠、紫叶李等灌木以及海桐球、蔷薇、迎春、凌霄等地被及绿植，九大楼院拥有各自主题植物，解锁小区“绿色密码”，实现“移步异景”。此外，项目还将对建筑物屋顶、单元门、楼道内环境等进行改造；更新一处停车场，改造后可容纳45辆车，增加非机动车停车棚；修缮一处社区老年活动室，面积约216．1平方米。示范区预计于今年6月底基本完成改造，届时福州路小区将更新成为“宜居乐居”的多维度复合街区，居民幸福实现“旧地升级”。
今年以来，阜新路街道启动辖区内4个社区48栋楼的老旧街区改造工作，改造面积达27万平方米，惠及3600余户居民。日前，阜新路街道用心焕新，老旧街区改造工作正稳步推进。改造完成后，楼体保温、顶楼防水等硬件设置将大幅完善，物业管理等后期服务将长效推进，居民生活品质将得到显著提升。
老旧街区改造是“民生”工程，更是“民心”工程。在改造的初始阶段，街道通过发放调查问卷、召开居民座谈会、实地走访等多种形式，广泛收集居民的意见和建议。经过精心设计与多轮讨论，最终确定了改造方案，并完成了前期设计方案的审核及公示工作。公示内容详尽全面，涵盖了改造范围、内容、效果图以及居民反馈渠道等，确保了居民对改造工作的充分了解和深度参与。在改造推进过程中，街道创新“样板间”验收环节，通过亲身体验收集民意，依据居民的实际需求调整改造方法，提升改造质效。
据了解，今年，市北区老旧街区改造工作共涉及20个街道，总建筑面积约290．5万平方米，惠及居民4．57万户，目前各街道的外墙保温工程已经进入收尾阶段，6月底前将完成楼顶修缮、雨污水管网等工程，10月底前实现整体竣工。
