[摘要] 2月8日，城阳区有一宗新地块上市拍卖，被青岛和达致胜置业有限公司（和达集团）成功竞得，底价成交，成交楼面地价4505元/㎡，成交总价1.9亿。
青岛新闻网房产2月8日讯（记者广夏）今日，城阳区有一宗新地块上市，根据土拍公告显示，该地块编号为QDCYP－2021－1－1，土地面积36333㎡，规划建面58132.8㎡，规划为城镇住宅用地。该地块在今日拍卖中，被青岛和达致胜置业有限公司（和达集团）成功竞得，底价成交，成交楼面地价4505元/㎡，成交总价1.9亿。
该地块位于城阳区城阳街道墨水河东、环城路北，规划用途为城镇住宅用地，出让土地部分占地面积26421㎡，容积率1．6，出让部分规划建筑面积42274㎡，划拨租赁型人才住房规划建面15858．8㎡，起拍楼板价为4505元／㎡，出让总价19044．437万元，今日拍卖属于底价成交。
从地理位置上来看，该地块靠近青岛农业大学，与新楼盘保利观堂相距不远，且东侧紧邻城阳区“新地王”北京城建地块，2020年12月8日，北京城建经过150轮竞拍以7068元/㎡的楼板价竞得成为城阳的“新地王”。另外，此次拍卖的和达地块位于地铁1号线东郭庄站和沟岔站2个站的中间点，地理位置更加优越。地铁1号线横贯城阳、李沧、市北、市南和西海岸，北段已于去年末通车，也让城阳地铁沿线的楼市迸发了新的活力和进一步发展的动能，地铁带来的 “大城心时代”格局日益清晰。
今年1月1日，青岛正式发布了《关于制定青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，规划提到“统筹市南、市北、李沧、崂山和城阳区一体发展，推动老城区高质量发展，实现主城区扩容扩能”。城阳的定位和发展路径，将与东岸城区并肩成为青岛城市发展的第一圈层。地理位置优越的城阳北片区，将走上发展快车道。
根据土拍公告，该地块竞得人须在本次网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》，并为城阳街道办事处实现到账外资不低于1．94亿元跨境人民币或等值美元；此外，地块内还将配建养老服务设施用房，由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求建设，并在未来无偿移交城阳区民政部门使用。
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