[摘要] 近日，青岛新闻网公益验房走进崂山区海尔产城创波尔多小镇项目，应业主刘先生申请，对其多层住宅项目进行了实地验房。
近日，青岛新闻网公益验房走进崂山区海尔产城创波尔多小镇项目，应业主刘先生申请，对其多层住宅项目进行了实地验房。
此次验房房屋为波尔多小镇新交付多层，专业验房师依据《住宅装饰装修工程施工规范》GB５０３２７－２００１，《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB５０２１０－２０１８，《住宅设计规范》GB５００９６－２０１１，对该房屋进行了全面细致的检查。
门窗：入户门密闭不严门框收口粗糙
验房师薛总监对入户门进行了仔细检查，发现入户门安装紧凑无异响，但是子母门扇中部关闭后缝隙明显，密闭不够。另外外门框与墙面之间有较明显的缝隙。
“外门框有可能在运输途中发生了挤压变形，因此入户门关闭后会有缝隙，业主需要联系开发商更换外门框”。薛总监说。
薛总监和验房师于工还对室内所有门窗都进行了检查，发现大部分门窗都符合规范，但也有几个容易被忽视小问题。比如有部分门框和窗框的周边收口粗糙，有几处门套有划痕，客卫和北卧的门扇与门套有５mm－６mm的缝隙等。
于工表示，“这些问题尽管不影响房屋使用，但对于房屋美观有一定影响，而且都比较容易处理，建议业主找开发商再修补一下，作为新交付的新房越完美越好。”
墙面：整体符合规范壁纸清洁不到位
薛总监对墙面平整度、阴阳角方正度、室内开间、进深、层高等进行测量后表示，客厅东墙平整度差较大，其他墙面则都符合规范。室内墙阴阳角方正度准确，室内开间、进深、层高也都符合要求。
室内墙面壁纸有几处起鼓、凹凸点，墙面清理也不彻底，有部分区域墙面有污染。
“整体上房屋质量是不错的，壁纸的起鼓也很容易修理，墙面的污染需要在入住前需要将墙面重新清理一遍，保证房屋的干净整洁”。薛总监提醒到。
天花地面：两处腻子脱层卧室地板吐灰
“天花无倾斜、弯曲、隆起或凹陷现象，也无雨水渗漏痕迹或裂痕现象，平整度也符合要求。”薛总监对室内天花进行检查后指出，“但是客厅天花有两处腻子脱层，有可能是安装石膏线时造成的，没有及时修补。另外客厅有一处墙角石膏线收口不到位，处理的较为粗糙”。
地面平整度符合要求，地板安装紧凑，没有撞凹、爆裂现象，但是地板铺设前地面清理不到位，有两个卧室的地板有吐灰现象。
“入住前将卧室地板多踩踩，用吸尘器多清理几次，尽量将地板下的灰尘清理出来，防止入住后影响室内整洁”。薛总监提醒业主。
厨卫：瓷砖铺设合格厨房墙面污染
验房师于工对厨房和卫生间进行了全面检查。厨房墙地面平整度符合要求，水池龙头安装妥当，橱柜无变形，柜门牢固周正，开合顺利。油烟机、燃气灶、热水器安装妥当。
“但是厨房墙面和台面没有清洁到位，有污染现象，另外厨房窗膀处墙砖有两处存在空鼓现象。”于工提醒到。
卫生间墙地面平整度也都符合要求，瓷砖铺设的也很不错，淋浴区地漏和坡度监测也都符合要求。“无论是墙面、地面，还是洗手盆柜等，质量都很不错。唯一不符合规范的是客卫等电位线未连接至暖气片，这是存在安全隐患的。”于工说。
强（弱）电：线路准确符合规范
验房师于工对全屋强弱电进行了测试，室内插座和照明分路准确，厨卫防溅备用插座已安装，多媒体信息箱相位正确，所有插座已设置剩余电流保护装置，插座相、零、地接线正确。
开关、插座面板表面清洁、无损坏；各个开关、备用插座安装牢固。开关控制范围正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙。
“全屋开关、插座、照明等线路都比较准确，该安装的的安全设施也都有，整体是非常不错的”。于工说。
小结
总体上，验房师对波尔多小镇这套房屋给予了较高的评价，房屋整体质量没什么大问题，多是在清洁等方面有瑕疵。开发商也回应针对验房报告提出的问题会尽快修理。这套总价接近６００万的“豪宅”，大体上也算是符合身价了。
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