岁末青岛楼市要“翘尾”？！ 上周新房、二手房成交“双双看涨”！

临近岁末,上周青岛新房二手房成交量“双双环比看涨”!根据青岛网上房地产数据最新统计,上周青岛新房共成交2554套,环比前一周上涨8.5%;二手房共交易了1182套,环比前一周上涨了8.2%。

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.12.12-2022.12.18)青岛全市新房共计成2554套,环比前一周(2354套)上涨8.5%,新房成交面积314922.65㎡。其中一周新建住宅共计成交了2072套,环比前一周(1945套)上涨6.5%,新建住宅成交面积为258551.56㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的81%。

从每日成交情况来看,进入岁末时段,上周新房市场表现平稳,一周7天中有2天新房成交量超过了500套,另有3天超过300套,其中12月16日新房成交量为531套,是上周新房成交量最高的一天。

上周青岛新房市场热销区域再次“洗牌”!其中表现最优异的是西海岸新区,根据最新统计数据,上周西海岸新房共成交了821套,新房成交总面积91871.82㎡,以绝对优势再度重回一周成交冠军宝座;即墨区上周依旧延续着前一周的热销,新房一周共成交了501套,新房成交面积65509.31㎡,全市排名第二;之后才是城阳区,城阳上周新房共成交331套,新房成交面积39247.42㎡,排名第三。除以上区市之外,上周青岛其他区市新房成交量均未超过300套。

附:上周青岛各区市新房成交一览表——

岁末青岛楼市不仅新房市场成交有“翘尾”的态势,二手房市场交易量在过去几周一直保持着小步回暖!

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.12.12-2022.12.18)青岛二手房共计成交1182套,与前一周(1092套)相比环比上涨8.2%,二手房成交总面积112064.76㎡。其中普通二手住宅共交易了1148套,二手住宅成交总面积107306.93㎡。

从每日成交行情来看,上周7天中有1天交易量超过了300套,另有3天的成交量都超过了200套。其中12月12日二手房成交303套,是上周二手房交易量最高的一天。分区来看,上周青岛共有两个区域二手房交易量超过200套,分别是西海岸新区,上周二手房共交易了315套;此外就是市北区,上周二手房共成交215套。除此外全市的其他区市的二手房一周交易量均未超过200套。

附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——

针对进入12月后青岛楼市的变化,业内专家表示,如果说11月是“政策提振月”,那么12月就是“效果显现月”。在楼市利好政策的稳定下,市场需求端的信心在不断恢复中,这让许多开发商对12月份的楼市也充满期待。在越来越多、花样翻新的“低首付”“促销”“特价房”的共同加持下,楼市有望在2022年创造一个“翘尾”的奇迹。

除了新房市场开始了“有了起色”之外,被视为房地产市场的“温度计”的二手房市场也在12月开始逆势上涨,这为年末楼市赋予新的想象空间。如今12月已过大半,可以预见的是。今年岁末楼市虽然回暖缓慢,但并没有大家想象中的那么“寒”!

记者:广夏

制图:田妍 风林