市北区老四方工业区

市北区老四方工业区区域位于胶州湾以东、重庆路以西、海泊河以北、李村河以南，是青岛老工业区转型发展的重要潜力地区。近期重点启动大健康产业园、欢乐滨海城、中车四方智汇港、捷能中泰、郑州路两侧五个片区的开发建设，提高产业能级，完善区域环境品质，逐步推动区域整体复兴。近三年启动开发建设面积约 422万平方米。

（1）大健康产业园。位于长沙路以西，大沙路以北，唐河路以东，占地面积约 42公顷。规划打造健康医疗、研发孵化为

核心的产业集聚区。近期加快建设百洋国际健康城市客厅、健康金融科技港二期建设；积极推进健康金融科技港三期项目土壤污染治理，加快土地出让并开工建设，推进九年一贯制学校等公共服务设施以及区域内道路实施建设。

（2）欢乐滨海城。位于胶州湾东岸环湾大道以西，占地面积约 220公顷。规划结合人工智能、跨国公司区域总部集聚区等建设胶州湾东岸产城融合成熟片区。近期加快推进长沙路立交、地铁 5号线、滨海岸线公共开放空间建设，推进人工智能基地和跨国公司总部基地落地实施，同步完善公共服务配套设施建设，整治提升环境。

（3）中车四方智汇港。位于杭州路以西、胶济铁路客运专线以北，占地面积约 43公顷。规划在保护利用工业遗产基础上，发展工业互联网和科技金融产业，打造第四代产业园区。近期加快项目一期建设；启动二期项目建设和产业导入，同步启动配套教育设施建设，加快片区剩余地块的土地出让和开发建设。

（4）捷能中泰片区。位于四流南路以西，李村河以南，占地面积约 21公顷。规划建设高品质活力水岸生活区。实施李村

河沿岸环境整治提升；加快土地出让和开发建设，同步推进片区内市政基础设施、公共服务配套设施建设。

（5）郑州路两侧片区。位于李村河以南、郑州路两侧区域，占地面积约 67公顷。规划运用 TOD开发模式，建设集科研总部、军民融合、贸易金融于一体的高端新材料产业集聚区。加快土地出让和开发建设；实施李村河沿岸环境整治提升；同步推进片区内市政基础设施、公共服务配套设施建设。

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